ZENTRUMSGLÜCK - Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Homburg!
Diese helle Eigentumswohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist derzeit leerstehend - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit kurzfristiger Vermietungsabsicht.
Merkmale
Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
1. Geschoss
Tiefgarage
Die gepflegte Wohnung ist komplett mit Fliesen ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:
- Flur/Eingangsbereich - Küche - Schlafzimmer - Abstellraum - Badezimmer mit Duschwanne und elektrischer Lüftungsanlage - helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Loggia (Ost-Ausrichtung)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
1.791,04 €/m²
Hausgeld
347 €347 €
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
134.484 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
14.484 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Homburg (66424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Homburg mit hervorragender Infrastruktur sowie kurzen Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie vielfältige Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Hauptbahnhof von Homburg ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet regelmäßige Regional- und Fernverbindungen. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A6, wodurch der Standort auch für Berufspendler äußerst attraktiv ist. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Universitätsklinikum des Saarlandes, einem der größten Arbeitgeber der Region. Dies macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 159.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist E.
3D-Rundgang vorhanden!
Modernisierungen: - Bodenbeläge (2005) - Gas-Brennwertkessel (2023) - Zuleitungen sowie Thermostate zu den einzelnen Heizkörper in der Wohnung erneuert (2023)
- getrennte Zähler für Warmwasser, Heizung und Strom - Warmwasseraufbereitung in der Küche über Untertischgerät (Strom) - doppelt verglaste Kunststofffenster - Treppenhausreinigung und Winterdienst erfolgen durch externe Dienstleister - überdachte Loggia mit Außensteckdose - Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz (durchs Haus erreichbar) - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - separate, absperrbare Kellerbox - gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Kabelanschluss
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/angebote
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 0.60
