Wohnung zum Kauf 449.000 € 4 Zimmer 110 m² 2. Geschoss Karlstadt 97753

Wohnung zum Kauf
449000 €
4.082 €/m²
4 Zimmer • 110 m² • 2. Geschoss

++tolle, gepfl. ETW perfekt für "Best-Ager" in Karlstadt zvk, Bj. 2012, 110qm Wfl..++

Verkauft wird eine exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Einbauküche, Einzelgarage und einem Kfz-Stellplatz.
Das 2012 erbaute Anwesen befindet sich in attraktiver Siedlungslage der Kreisstadt Karlstadt.

Mit dieser besonderen Immobilie investieren Sie in Ihre Zukunft, wenn das eigene Haus zu groß und der schöne Garten zu einer Last wird.

Durch einen Aufzug gelangen Sie barrierefrei von der Wohnung bis in Ihren Kellerraum.
Die hellen Räume lassen keine Wünsche offen - hier verbindet sich Wohnkomfort mit Funktionalität und Geschmack.

Neugierig? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

4.081,82 €/m²

Hausgeld

250 €

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

489.724 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

40.724 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.715 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.029 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Karlstadt (97753)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die gepflegte Etagenwohnung befindet sich in zentraler und sehr gefragter Lage Karlstadts. Hier finden Bewohner eine Mischung aus traditionellem Flair und moderner Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe der Immobilie gibt es kleine Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants, sowie Grünflächen für entspannte Spaziergänge.

Karlstadt selbst ist eine idyllische Kreis-Stadt in Bayern, geprägt von historischen Gebäuden und einer lebendigen Kultur. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was Bewohnern eine einfache Anreise in die umliegenden Städte und die Natur ermöglicht. Die malerische Altstadt lädt zum Bummeln ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für kulturelle Aktivitäten.

Die Region um Karlstadt besticht durch ihre Vielfalt und Schönheit. Das nahe gelegene Maintal lädt zu Wanderungen und Radtouren entlang des Flusses ein, während die umliegenden Weinberge für Weinliebhaber interessante Ausflugsziele bieten. Die ländliche Umgebung bietet zudem Ruhe und Erholung, ohne dass man auf die Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur verzichten muss.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,44 m², 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen