ISTRIEN - MEDULIN | BOUTIQUE-HOTEL 650 M², BETRIEBSBETRIEB, POOL
--------------------
Zum Verkauf steht ein voll funktionsfähiges Boutique-Hotel in Medulin, einem der stabilsten Touristen-Mikrostandorte im Süden Istriens.
? NUR 450 M VOM MEER UND STRAND ENTFERNT
Das Hotel befindet sich in einer attraktiven Lage, nur 450 Meter vom Meer entfernt, nahe der Promenade und allen touristischen Annehmlichkeiten, und bietet den Gästen eine ideale Balance zwischen Privatsphäre und Zugänglichkeit.
Dies ist ein gut etabliertes Hotelunternehmen, das seit 2013 ununterbrochen betrieben wird und seit 2019 mit voller Betriebskapazität ausgestattet ist. Die Saison dauert 4 bis 6 Monate, mit stabiler Auslastung und einer hohen Booking.com-Bewertung von 9,1.
? WICHTIGE INVESTITIONSDATEN
Gebäudefläche: ca. 650 m² Landfläche: ca. 1.100 m² Kapazität: 9 Wohneinheiten + 2 Personalzimmer Entfernung zum Meer: 450 m Aktives Geschäft: seit 2013 Volle Betriebskapazität: seit 2019 Gästebewertung: 9,1
? UNTERKUNFTSKAPAZITÄT
9 Doppel- und Dreifachzimmer (25-70 m²) Alle Einheiten verfügen über private Badezimmer, Klimaanlage und Terrassen 2 zusätzliche Personalräume
? BETRIEBLICHE INFRASTRUKTUR
Empfang und Foyer Frühstücks-/Speisesaal Bar mit Stauraum Voll ausgestattete Küche + Stauraum Separater logistischer Eingang für Lieferungen Waschküche Personallagerräume Separate Gästetoiletten Zwei getrennte Eingänge
? TECHNISCHE AUSRÜSTUNG
Außenpool mit Heizungsoption Solare Wassererwärmung Wasserfiltrations- und Reinigungssystem Wärmepumpe für Pool Privatparken
Das Grundstück wird kontinuierlich gepflegt und modernisiert und ist bereit für den weiteren Betrieb ohne zusätzliche Investitionen. Die Übernahme des Betriebsmodells und der bestehenden Marke ist möglich.
? VERBINDUNG
Zagreb: ca. 270 km Ljubljana: ca. 200 km Wien: ca. 500 km München: ca. 610 km
--------------------
Die Agenturprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer. Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.
