Hinter dem Haus der Deich, und nach vorne weites Land...
Vor dem Haus der freie Blick über Felder und hinter dem Haus der Deich und die Ems, dazu eine Lage etwas ausserhalb und trotzdem nicht zu weit entfernt vom Herzen des beliebten Fischerdorfes Ditzum - all das bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus.
Es wurde im Ursprung ca. 1936 erbaut und bietet Ihnen heute sogar die Möglichkeit zum Wohnen auf einer Etage: Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein das große Wohnzimmer, ein weiteres kleines Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, eine Küche sowie zwei Flure zur Verfügung. Die Räume sind teilweise als Durchgangsräume angelegt. Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer, zwei miteinander verbundene Räume sowie ebenfalls ein Duschbad vorhanden. Ein Wintergarten verbindet das Haus mit den Nebengebäuden. Insgesamt stehen inklusive Wintergarten (zu 1/2 enthalten) und Terrasse (zu 1/4 enthalten) ca. 121 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Zwei Dachböden sowie der Spitzboden sorgen für Stauraum. Genügend Platz zum Abstellen oder für Hobbys bieten die Nebengebäude: In einem davon ist die Heizungsanlage untergebracht, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Die weiteren Räume, teilweise mit Dachboden darüber, sind vielfältig nutzbar. Zudem ist ein kleiner Keller unterhalb des Flures im Haus vorhanden. Ihr Auto können Sie sicher in der eigenen Garage abstellen, die mit einem elektischen Sektionaltor augestattet ist. Die Nutzflächen summieren sich insgesamt auf ca. 75 m².
Das Grundstück ist sehr pflegeleicht überwiegend als Rasenfläche angelegt.
Merkmale
1.258 m² Grundstück
Einbauküche
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Teppich
Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung (Fabrikat: Vaillant) aus 2004 beheizt. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und überwiegend mit Aussenrolläden. Die Böden sind teilweise mit pflegeleichten Vinyl ausgelegt, teilweise sind Teppichboden vorhanden. Zwei Tageslicht-Duschbäder (im EG mit ebenerdiger Dusche und Urinal. Für Ihr Fahrzeug ist eine Garage vorhanden. Wintergarten als Verbindungsbau zwischen dem Haus und den Nebengebäuden. Terrasse mit Blick auf den Deich. Sehr pflegeleichtes Rasengrundstück.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1936
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169500 €169.500 €
1.400,36 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
181.366 €1
Kaufpreis
169.500 €
Kaufnebenkosten
11.866 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.543 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.475 €
Grundbucheintrag (0,5%)
848 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ditzum, Jemgum (26844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie finden diese Einfamilienhaus etwas ausserhalb im Fischerdorf Ditzum. In ca. 900 m Entfernung lassen sich das Ortszentrum mit seinem bekannten Hafen, den Wahrzeichen Mühle und Kirche, den vielen Restaurants und Cafés und demnächst auch wieder mit einer Einkaufsmöglichkeit aber fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen. Shoppingmöglichkeiten, Fachärzte und Kliniken finden Sie in der etwa 25 km entfernten Stadt Leer.
Genießen Sie vor Ort lange Spaziergänge oder Radtouren auf den beschilderten Routen an der Ems oder durch das weite flache Land.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Übernahme dieses Einfamilienhauses kann nach Vereinbarung erfolgen.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
