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145.000 €
2 Zimmer  •  39 m²  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
145000 €
4.077 €/m²
2 Zimmer  •  39 m²  •  frei ab sofort

Der perfekte Rückzugsort an der Ostsee: charmante Wohnung direkt am Großenbroder Strand

Willkommen in der charmanten Wohnung im Haus 1 im Vier Jahreszeiten!

Ihrem perfekten Rückzugsort an der Ostsee! Diese moderne und gemütliche Unterkunft bietet Ihnen alles, was Sie für eine unvergessliche Zeit benötigen, und das nur 100 Meter vom traumhaften Sandstrand entfernt.

Mit einer Fläche von 39 m² eignet sich dieses Objekt ideal als Kapitalanlage. Die geschmackvoll eingerichtete Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, ausreichend Möglichkeiten zum Verstauen sowie ein helles einladendes Wohnzimmer mit einer Sofaecke und großem Flatscreen.
Die offene Küche ist mit allem ausgestattet, was das Herz begehrt: Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kochutensilien, Kaffeemaschine und vieles mehr.

Genießen Sie die frische Luft auf der überdachten Terrasse inklusive einer Markise - perfekt, um bei einem Glas Wein den Tag ausklingen zu lassen oder das Frühstück im Freien zu erleben. Der Blick in den Garten und die ruhige Umgebung sorgt für eine entspannte Atmosphäre. Die Wohnung ist mit Sichtschutz für alle Fenster ausgestattet.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Starten Sie einen Tag voller Wassersport - sei es Segeln, Surfen oder Angeln. Für Sportbegeisterte bieten sich Aktivmöglichkeiten wie Radfahren, Joggen oder Nordic Walking an. Zahlreiche Spielplätze in der Nähe machen die Wohnung zu einem idealen Ziel für Familien mit Kindern.

Die Immobilie ist besonders für Paare, Familien oder sportlich Aktive geeignet, die eine erholsame Zeit am Meer verbringen möchten. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und der einladenden Atmosphäre macht diese Unterkunft zu einer wahren Oase der Entspannung und Erholung.

Diese tolle Wohnung ist ab sofort inkl. Inventar (mit wenigen Ausnahmen) zu erwerben.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Kochnische, offene Küche
  • Personenaufzug
  • Stellplatz
  • Balkon
  • DSL-Anschluss
  • Meerblick

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
145000 €
4.077 €/m²
Hausgeld
400 €
Provision für Käufer
Käufer Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 6,5 %
Notar-u. Gerichtskosten: ca. 2 %
Geschätzte Gesamtkosten
161.646 €1
Kaufpreis
145.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.425 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.321 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Großenbrode (23775)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Apartmenthaus "Vierjahreszeiten" mit dieser Ferienwohnung liegt direkt an Großenbrodes neuer Promenade - nur einen Steinwurf vom weißen, feinsandigen Südstrand und vom belebten Seebrückenvorplatz entfernt.

Das liebevoll eingerichtete, kuschelige Feriendomizil befindet sich an einer der beliebtesten Lagen, die Großenbrode zu bieten hat. Der Blick aus dem 39-qm-Appartement im 1. Stock schenkt Ihnen eine tolle Sicht auf die Ostsee und das vom Wohnzimmer und Balkon aus.

In wenigen Metern stehen Sie mit den Füßen im warmen Südstrand-Sand.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Anlage "Vier Jahreszeiten" unterliegt Erbpachtzahlungen (ca. 70 Euro / Monat).
Genauere Informationen und Exposé schicken wir Ihnen gerne nach vollständiger Übermittlung Ihrer Kontaktdaten zu. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Eichholzweg 99, 23774 Heiligenhafen
Frau A. LuxDein Kontakt
Online-ID: 2nkxw5m
Referenznummer: 25004 (1/345)
Immobilienbüro Bodendieck
Immobilienbüro Bodendieck
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