NEUBAU-MAISONETTE MIT CHARME - Raum, Licht und A+ Energie in Nauheim
Helles, modernes Wohnen auf zwei Ebenen in ruhiger Lage. Hier passt alles zusammen: Komfort, Raumgefühl und Atmosphäre.Auf ca. 123 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause mit viel Licht, Komfort und einem außergewöhnlichen Raumgefühl - ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Dank Energieeffizienzklasse A+ und komfortabler Fußbodenheizung genießen Sie sparsame Wärme bei höchstem Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, kleinen Wohnanlage mit nur 10 Parteien, verteilt auf zwei Häuser, was für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Besonders beeindruckend sind die sehr hohen Decken, der hohe Kniestock im Dachgeschoss sowie die bodentiefen Fenster, die den Räumen eine offene, helle und moderne Wohnqualität verleihen.
Die großzügigen und flexibel nutzbaren Wohnräume bieten vielseitige Möglichkeiten: ob für Familie, Homeoffice oder Gäste. Der moderne Wohnbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre zum Leben, Kochen und Zusammensein. Ein Balkon ergänzt den Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze, die komfortables und stressfreies Parken ermöglichen
Im Herzen von Nauheim genießen Sie Ruhe und Natur mit Schwarzbach, Feldern und Wald direkt vor der Tür sowie Hauptbahnhof und Flughafen in wenigen Minuten erreichbar.
Merkmale
Bezug: Ab September 2026
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
530000 €530.000 €
4.308,94 €/m²
Hausgeld
290 €290 €
Provision für Käufer
3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt. Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
591.321 €1
Kaufpreis
530.000 €
Kaufnebenkosten
61.321 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.950 €
Grunderwerbsteuer (6%)
31.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.921 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nauheim (64569)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten in Nauheim angekommen - hier treffen Ruhe, Natur und eine exzellente Verkehrsanbindung aufeinander. Direkt vor der Haustür erreichen Sie den öffentlichen Nahverkehr, und der Hauptbahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Pendler und Vielreisende profitieren zudem von der Nähe zum internationalen Flughafen, der nur etwa 18 Minuten entfernt liegt.
Die Umgebung überzeugt mit einem charmanten Mix aus Wohnhäusern, kleinen Geschäften, Feldern, Wäldern und dem idyllischen Schwarzbach - perfekte Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar, während die gute Anbindung an die Metropolen des Rhein-Main-Gebiets die Lage besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 17.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.44, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.0
