Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, eigenem Gartenanteil und 2 Garagen
Zum Angebot steht eine helle 2,5-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage von Ravensburg-Oberzell. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses. Der Grundriss überzeugt durch einen geringen Raumverlust und teilt die insgesamt ca. 81 m² wie folgt auf:
Eingangsbereich und Flur mit Abstellkammer großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und Garten Büro/Kind/Gast Küche mit Einbauküche inkl. elektrischer Geräte Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Fenster
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum im Untergeschoss sowie zwei Kfz-Einzelgaragen (17.000,-€ + 10.000,-€).
Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung: 278.000,-€ Kaufpreis Garage 1: 17.000,-€ (mit elektrischem Tor, Stromanschluss und Wasseranschluss) Kaufpreis Garage 2: 10.000,-€ (mit elektrischem Tor) Gesamtkaufpreis 305.000,-€
Hausgeld und Rücklagen Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 260,-€. Davon sind 92,50 € für die Rücklagenzuführung enthalten. Die Rücklagen für das Haus betragen zum aktuellen Zeitpunkt ca. 17.500,-€.
Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage. Gerne senden wir Ihnen in Folge ein aussagekräftiges Exposé zu, welchem Sie auch die genaue Anschrift der Immobilie entnehmen können.
Merkmale
Bezug: flexibel/sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
305000 €305.000 €
3.773,35 €/m²
Hausgeld
260 €260 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
337.238 €1
Kaufpreis
305.000 €
Kaufnebenkosten
32.238 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.575 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.888 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberzell, Ravensburg (88213)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makrolage Ravensburg liegt im südlichen Baden-Württemberg und ist Kreisstadt des Landkreises Ravensburg. Die Stadt ist Teil der wirtschaftlich starken und landschaftlich reizvollen Region Bodensee-Oberschwaben. Durch die Nähe zum Bodensee sowie zu den umliegenden Mittelzentren verfügt Ravensburg über eine sehr gute regionale Anbindung. Eine ausgeprägte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem lebendigen Kultur- und Vereinsleben prägt den Standort. Die Voralpenlandschaft und zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote verleihen der Stadt eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Mikrolage Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage im Stadtgebiet von Ravensburg. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt und zeichnet sich durch ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie das Stadtzentrum sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an das örtliche Straßennetz gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb Ravensburgs sowie der umliegenden Gemeinden. Grünflächen und nahegelegene Naherholungsmöglichkeiten unterstreichen den wohnlichen und familienfreundlichen Charakter der Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
GELEBTE PRAXIS - OFFEN KOMMUNIZIERT Die in einem Exposé kommunizierten Kaufpreise sind als Angebotspreise zu verstehen. Ein Angebotspreis kann sich nach unten, sowie auch nach oben orientieren. Auf Basis der tatsächlichen Nachfrage und den daraus resultierenden Kaufangeboten, halten wir uns im Sinne des Auftraggebers das Recht vor, den Kaufpreis entsprechend (durch zum Beispiel die Aufforderung zur Abgabe weiterer Gebote) anzupassen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 70,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 2, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 14.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.75, Distanz zum Bus: 0.26
