Diese attraktive, helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der in Nürnberg-Südstadt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1962 und wurde 2024 umfangreich restauriert. Die Wohnung präsentiert sich in einem ansprechenden, modernen Zustand und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie den sonnigen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet! Der Wohnbereich ist mit einer neuen und hochwertigen Küche ausgestattet. Das separate Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Der Balkon lädt im Sommer ideal zum Verweilen ein. Das Bad ist mit einer Duschwanne ausgestattet. In der gesamten Wohnung wurde ein neuer hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt. Ein Waschmaschinen Anschluss in einer praktischen Nische ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Pendler, die eine helle und ruhige Stadtwohnung mit guter Anbindung suchen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Balkon, Keller, Einbauküche
Bemerkungen: .Erstbezug nach Teilrenovierung .Heller Wohn-/Essbereich .Offene, moderne Einbauküche (Backofen, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube) .Separates Schlafzimmer .Schöner Nord/Westbalkon .Waschmaschinenanschluss vorhanden .Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik in allen Wohnräumen .Separate Abstellfläche im Keller .Überdachte Fahrradstellplätze im Innenhof
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1962
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
16,65 €/m²
720 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2160 €2.160 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 720,00 EUR
Lage
Sperberstraße 19, Hummelstein, Nürnberg (90461)
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Fahrradstraße der beliebten Südstadt - zentral, aber angenehm abgeschirmt vom Verkehr. Tram- und Bushaltestellen sind nur ca. 2 Gehminuten entfernt, der Frankenschnellweg (A73) ist in 5 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür: Ein Edeka-Markt, ein Bäcker und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur 1 Gehminute entfernt. Die Umgebung bietet zudem eine gute Auswahl an Restaurants, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Komfort verbinden möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
