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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
129.900 €
2 Zimmer  •  61,9 m²  •  3. Geschoss

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
129900 €
2.099 €/m²
2 Zimmer  •  61,9 m²  •  3. Geschoss

Zentral gelegene, provisionsfreie 2 Zi. Whg wartet auf Ihren Einzug!

Die helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im 3. OG links eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 60,9 m². Der Grundriss ist klassisch und effizient: großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Einbauküche und Bad - ideal für Singles und Paare. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage. Das Haus umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Dachgeschoss, 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss bietet eine funktionale und bewährte Ausstattung, die kürzlich von Grund aufgefrischt wurde:

- neuer Boden und Wände frisch renoviert 2025

Erstbezug nach Renovierung.

Ein Kellerabteil sowie eine eigene Garage und Stellplatz gehören ebenso zur Wohnung.

Das Hausgeld wurde auf 375 EUR reduziert, da die vorherigen Mieter ein extremes Heizverhalten hatten. Die Instandhaltungsrücklage beträgt 75 EUR/Monat.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr1981
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
129900 €
2.099,22 €/m²
Hausgeld
375 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
138.994 €1
Kaufpreis
129.900 €
Notarkosten (1,5%)
1.949 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
GeestemündeBremerhaven (27572)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese ansprechend gelegene Wohnung befindet sich in der Rheinstraße 101 im Stadtteil Bremerhaven-Geestemünde, einer der etablierten und gefragten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität.
Die Rheinstraße zeichnet sich durch ein gepflegtes, lebendiges Wohnumfeld aus, ohne dabei an Ruhe und Wohnkomfort einzubüßen. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und Bahnlinien sowie der nahegelegene Hauptbahnhof gewährleisten eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit sowohl innerhalb Bremerhavens als auch überregional.
Familien profitieren von einer gut ausgebauten sozialen Infrastruktur. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Ebenso sind Apotheken, Ärzte und medizinische Einrichtungen kurzfristig erreichbar.
Insgesamt überzeugt diese Lage durch ihre Zentralität, Werthaltigkeit und hohe Lebensqualität - eine ideale Adresse für anspruchsvolles Wohnen in Bremerhaven-Geestemünde.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte keine Makleranfragen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Partnerschaft
Privat von Marvin Schwiers-BoddienDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2nkyb5m
Referenznummer: 429393
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