Findorff / Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit möglicher Eigennutzung im Erd- und Dachgeschoss
Dieses ansprechende und gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 liegt im begehrten Stadtteil Bremen-Findorff und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 245 m².
Die vier Wohneinheiten verfügen jeweils über zwei bis drei Zimmer, eine Küche, ein Bad und bis auf die Dachgeschosswohnung über einen Balkon. Die Wohnflächen der Einheiten variieren zwischen ca. 42 und 54 m².
Die Wohnung im Erdgeschoss ist gekündigt, die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit frei. Beide Wohnungen können zur Eigennutzung zur Verfügung gestellt werden. Eine Ausbaureserve für diese 2- Zimmerwohnung steht im Spitzboden zur Verfügung. Inklusive der für diese Wohnung angesetzten kalkulatorischen Miete, beträgt die Jahresnettosollmiete derzeit € 23.520,--. Aufgrund der vereinbarten Staffelmietverträge für die weiteren Wohnungen beträgt die Jahresnettosollmiete ab dem 01.08.2026 € 24.000,--.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügigen Waschküche mit einem eigenen Wasseranschluss und eigenem Wasserzähler für die Wohnungen Parterre bis II. OG. . Für die Wasserentnahme für das Haus und die Gartenbewässerung ist ein eigener Wasserzähler vorhanden. Für die Waschmaschinen und den Wäschetrockner stehen je Wohnung zwei Steckdosen für jede Mietpartei zur Verfügung.
Im Vorgarten befinden sich Fahrradanlehnbügel. Zugewiesene Stellplätze für Fahrräder mit Fahrradständern befinden sich im Keller.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
128,5 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1957
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
2.880,60 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
640.200 €1
Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
61.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Findorff-Bürgerweide, Bremen (28215)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Findorff gehört zu den Toplagen Bremens und liegt sehr zentral, in unmittelbarer Nähe der Bremer Bürgerweide und der Bremer Stadthalle.
In direkter Nachbarschaft sind diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants zu finden. Besonders bekannt unter Kulturliebhabern ist das Kulturzentrum "Schlachthof". Der Findorffer Wochenmarkt ist fußläufig erreichbar und über den Ortsteil hinaus sehr bekannt.
Der Bremer Hauptbahnhof sowie die Bremer Innenstadt sind auch zu Fuß zu erreichen.
Besonders erwähnenswert ist auch die Nähe zum Bremer Bürgerpark, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.
Die Buslinie 25 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Linien 26 und 27 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
