Ihr Traum vom Eigenheim in Roth: Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das perfekt auf Ihr Leben abgestimmt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143,26 m² und einem gut durchdachten Grundriss, der 4 Zimmer auf 2 Etagen verteilt, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare. Genießen Sie die Privatsphäre in den 3 Schlafzimmern oder empfangen Sie Gäste in einem zusätzlichen Gäste-WC. Auch das Badezimmer bietet ausreichend Platz für Entspannung und Wohlbefinden. Das Grundstück von 563,00 m² bietet Ihnen die Freiheit, Ihren Garten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und die Natur zu genießen.
Das Energiekonzept des Hauses entspricht dem KFW55 Standard, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Heizkosten erheblich senkt. Profitieren Sie von einem hohen Maß an Energieeffizienz und einem nachhaltigen Lebensstil. Dieses Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit ökologischen Aspekten - ein Zuhause für die Zukunft!
Merkmale
563 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine erstklassige Ausstattung:
- Energieeffizienzwand für hervorragende Isolierung - Echtholztreppe für ein stilvolles Ambiente - Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliche Wärme - Fußbodenheizung für behagliche Fußwärme - Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen für optimale Sicherheit und Komfort - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen für einen reibungslosen Bauablauf - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
317328 €317.328 €
2.215,05 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
350.870 €1
Kaufpreis
317.328 €
Kaufnebenkosten
33.542 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.760 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.866 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.329 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.587 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roth (56368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Roth, in einem ruhigen Wohngebiet. Hier genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Erreichbarkeit von Autobahnen bieten Ihnen zudem eine optimale Anbindung an umliegende Städte. In der Umgebung laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen, zum Entspannen und Erholen ein. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Erholung und urbanem Leben!
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
