Mehrfamilienhaus zum Kauf

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14 Zimmer  •  287 m²  •  883 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Sailauf (63877)

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Herausragendes Solides Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten und ein Apartment im Souterrain – renditestark und vielseitig nutzbar • Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage • Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus umfasst derzeit drei Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein modern ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Apartment im Souterrain • Die Wohnungen sind aktuell renditestark vermietet und stellen somit eine solide und langfristige Wertanlage dar Flexibilität für Eigenbedarf und Vermietung • Wenn Sie jedoch auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie sind, bietet sich dieses Haus perfekt zur Eigennutzung für mehrere Generationen oder eine Großfamilie an • Durch die separate Aufteilung der Wohnungen kann jeder Bewohner seinen eigenen Rückzugsort finden, während man gleichzeitig die Vorteile eines gemeinsamen Zuhauses genießt Wichtige Modernisierungen für Energieeffizienz und Komfort • Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu steigern • Im Jahr 2010 wurden die Heizungsanlage, die Fenster sowie die Dachdämmung erneuert. Zudem wurde eine energieeffiziente Photovoltaikanlage installiert • Die Bäder wurden ebenfalls modernisiert: Das Bad im Erdgeschoss wurde 2016 und das Bad im Dachgeschoss im Jahr 2021 erneuert • Diese Immobilie vereint somit eine solide Investition mit der Flexibilität für ein Mehrgenerationenwohnen und überzeugt durch ihre nachhaltigen Modernisierungen • Ein weiteres Highlight sind die großzügigen Doppelgaragen, ein überdachter Carport sowie der attraktiver Gartenbereich, der viel Platz zur Erholung bietet und das Gesamtbild dieser Immobilie perfekt abrundet • Es handelt sich um ein Mehrparteienhaus in einem ruhigen, ausschließlich wohnwirtschaftlich geprägten Gebiet • Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2010 • Mit der Möglichkeit, das ausgebaute Souterrain zu vermieten, erhöht sich die Rendite für eine Kapitalanlage