Willkommen zu Ihrer zukünftigen Investitionsmöglichkeit in Fürth! Diese Verkaufsfläche bietet ein Grundstück von 290 m², das zwar renovierungsbedürftig ist, aber enormes Potenzial für eine individuelle Gestaltung und mögliche Aufstockung bietet.
Die Ausstattung ist derzeit einfach gehalten, bietet aber die ideale Grundlage für Ihre kreativen Ideen und Umbaupläne. Mit optionalen 6 Außenstellplätzen und einem Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sind Sie bestens gerüstet, um Kunden komfortabel zu empfangen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über 3 praktische Abstellräume und 2 Kunden-WCs, die den täglichen Betrieb erleichtern.
Eine einfache Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und sofort nutzbar für Ihren Betrieb. Zusätzlich generiert ein Foodtruck, der vor Ort steht, eine zusätzliche Mieteinnahme von 330 Euro netto monatlich, was die Attraktivität und Rentabilität dieser Immobilie weiter steigert.
Die Immobilie wird mit Fernwärme beheizt, was nicht nur eine effiziente, sondern auch eine umweltfreundliche Heizlösung darstellt.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um in Fürth eine Gewerbeimmobilie zu erwerben, die mit etwas Liebe und Investitionen zu einem florierenden Geschäftsstandort werden kann.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1966
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
506.457 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
17.457 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
17.457 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hardhöhe, Fürth (90766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Fürth Hardhöhe, einer der attraktivsten Wohnlagen der Stadt. Genießen Sie die Ruhe und den Ausblick auf die Pegnitz, während Sie dennoch bestens an das Stadtzentrum und die umliegenden Geschäftsviertel angebunden sind.
Die Hardhöhe bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Hier finden Sie:
- Ausgezeichnete Schulen und Kindergärten - Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants - Grünflächen und Parks für erholsame Spaziergänge - Hervorragende Verkehrsanbindungen, einschließlich Straßenbahn und Buslinien - Schneller Zugang zur Autobahn und zur U-Bahn, die Sie direkt ins Zentrum von Nürnberg und Fürth bringt
Der Fürther Stadtpark und das Knoblauchsland, eines der fruchtbarsten Gemüseanbaugebiete Deutschlands, sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für Naturliebhaber und Aktive bietet die Umgebung ideale Bedingungen für Radtouren, Joggen und andere Outdoor-Aktivitäten.
Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die Ruhe eines Vororts und die Annehmlichkeiten einer Großstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Immo Lübke übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 290,00 m², Bundesland: Bayern
