Historisches Bauernhaus mit Scheune, großem Grundstück und viel Potenzial im Grünen
Dieses beeindruckende Bauernhaus aus dem Jahr 1880 vereint historischen Charme mit großzügigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 171 m² und insgesamt sieben Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für eine große Familie oder für Menschen, die das Leben im ländlichen Umfeld schätzen.
Das Anwesen überzeugt insbesondere durch sein sehr großzügiges Grundstück sowie ein beeindruckendes Platzangebot im Innen- und Außenbereich. Die vorhandene Wohnfläche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und bietet genügend Raum für individuelle Wohnkonzepte. Neben dem Wohnbereich stehen umfangreiche Nutzflächen im Keller, in der Scheune sowie im Speicher zur Verfügung. Diese zusätzlichen Flächen eröffnen zahlreiche Möglichkeiten - ob als Werkstatt, Hobbybereich, Lagerfläche, für kreative Projekte oder auch für eine Tierhaltung.
Die Anlagentechnik wurde im Jahr 2005 erneuert und bildet eine solide technische Grundlage für die weitere Nutzung der Immobilie. Das Gebäude bewahrt dabei seinen ursprünglichen Charakter und besticht durch seine Authentizität sowie seinen typisch landwirtschaftlichen Charme.
Dieses besondere Bauernhaus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die von Weite, Natur und ländlicher Freiheit träumen und sich ein Zuhause mit viel Platz und Entwicklungspotenzial schaffen möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
914 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
offener Kamin
Garten
Baujahr 1880 Wohnfläche ca. 171 m² Grundstück ca. 914 m² Zimmer 7 Badezimmer 1 Scheune Garage
Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1880
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
2.613,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
496.459 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
47.459 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tannenkirch, Kandern (79400)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Kanderner Ortsteil Tannenkirch, einem idyllisch gelegenen Dorf im Landkreis Lörrach im südlichen Baden-Württemberg. Der Ort ist eingebettet in die reizvolle Landschaft des Markgräflerlands und bietet eine besonders ruhige sowie naturnahe Wohnlage. Tannenkirch ist geprägt von einer gewachsenen Dorfgemeinschaft, viel Grün und einer hohen Lebensqualität - ideal für alle, die das Leben im ländlichen Umfeld schätzen.
Direkt im Ort Tannenkirch befinden sich ein evangelischer Kindergarten, ein Waldkindergarten sowie eine Grundschule für die Klassen 1 bis 4. Die Grundschule wird in den kommenden Jahren zu einer Ganztagesschule mit Mittagstisch weiterentwickelt. Besonders für Familien mit Kindern bietet dies einen großen Vorteil, da die Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind und kurze Wege im Alltag ermöglichen.
Die umliegenden Städte Kandern, Lörrach, Weil am Rhein und Basel sind mit dem Auto gut erreichbar und machen den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Kandern und den umliegenden Gemeinden. Gleichzeitig lädt die reizvolle Landschaft des Markgräflerlands mit ihren Wäldern, Weinbergen und Wanderwegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Immobilienbewertung - https://www.raumgold-immobilien.de/immobilienbewertung/
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
