Wohnung zum Kauf 180.000 € 2 Zimmer 41,5 m² 3. Geschoss frei ab sofort Fellbach 70734

Wohnung zum Kauf
180000 €
4.337 €/m²
2 Zimmer • 41,5 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort

Möblierte Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Fellbach

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Fellbach. Die Wohnung ist vollständig möbliert und wird wie abgebildet verkauft. Aktuell steht die Wohnung leer und kann somit kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden. Die bisher erzielte Kaltmiete betrug 1.100,- EUR monatlich.

Merkmale

Bezug: Sofort
3. Geschoss
Einbauküche
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Die Wohnung ist mit einem schönen Parkettboden sowie Fliesen ausgestattet und vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck.

Der Wohn- und Essbereich ist gut geschnitten und angenehm hell. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und umfasst alle gängigen Elektrogeräte, inklusive einer integrierten Waschmaschine. Ein gut dimensioniertes Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Im Flur sorgt eine fest eingebaute Garderobe für zusätzlichen Stauraum und ergänzt das stimmige Raumangebot der Wohnung.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

180000 €

4.337,35 €/m²

Hausgeld

280 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

199.026 €1

Kaufpreis

180.000 €

Kaufnebenkosten

19.026 €

Notarkosten (1,5%)

2.700 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.426 €

Grundbucheintrag (0,5%)

900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fellbach (70734)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage in Fellbach. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an Stuttgart sowie die Nähe zu Weinbergen und Naherholungsgebieten bieten eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung verfügt über keinen Kellerraum.

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Über den Anbieter

Lauser ImmobilienMaklerbüro

Laustraße 22, 70597 Stuttgart

Herr Dennis GärtnerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2nkys56

Referenznummer: 5374

Lauser Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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