Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

349000 €349.000 €

5.540 €/m²

2 Zimmer  •  63 m²  •  Geschoss 1/2  •  frei ab 31.12.2027

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Gunkelsrainstraße 6+6a, Alzenau (63755)

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Mit dem Projekt „Wohnen am Hauckwald“ entsteht in ruhiger und naturnaher Lage von Alzenau, in der Gunkelsrainstraße 6 und 6a, ein anspruchsvoll gestaltetes Wohngebäude für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein Zuhause mit Zukunft legen. Modernes, nachhaltiges Wohnen wird hier mit zeitloser Architektur vereint und schafft ein Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität gleichermaßen in den Mittelpunkt stellt. Insgesamt entstehen acht attraktive Wohneinheiten in einem harmonischen Ensemble, das sich sensibel in die grüne Umgebung am Hauckwald einfügt. ‍ Das Projekt verbindet auf besondere Weise Charakter und Moderne. Ein liebevoll saniertes Bestandsgebäude im vorderen Grundstücksbereich wird durch einen zeitgemäßen Neubau im hinteren Teil ergänzt. Im Bestandsgebäude entstehen zwei außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnungen mit individuellem Charme: Eine Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil richtet sich an alle, die naturnah wohnen möchten. Die großzügige Maisonettewohnung mit weitläufiger Dachterrasse bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, viel Raum zur Entfaltung und ein außergewöhnliches Wohngefühl über zwei Ebenen. Der Neubau ergänzt das Projekt um sechs moderne Wohnungen, die sich auf drei Etagen verteilen und durch intelligente Grundrisse, bodentiefe Fenster und helle, offen gestaltete Wohnräume überzeugen. Ein Aufzug sorgt für komfortablen und barrierearmen Zugang zu allen Ebenen und macht das Wohnen in jeder Lebensphase angenehm und unkompliziert. ‍ Alle Wohnungen verfügen über eine durchdachte und umfangreiche Ausstattung, die Design, Funktionalität und Nachhaltigkeit auf hohem Niveau vereint. Echtholzparkett in den Wohnräumen, eine behagliche Fußbodenheizung sowie großzügige Fensterflächen schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine zukunftsorientierte Wärmepumpe. ‍ Pkw-Stellplätze in Form von Außenstellplätzen stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung und runden das komfortable Gesamtangebot ab. Die Lage am Hauckwald vereint ruhiges, grünes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Alzenauer Innenstadt sowie der umliegenden Städte im Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. ‍ Die Fertigstellung des Projekts ist für 2027 vorgesehen – ein neues Zuhause mit Zukunft, das schon bald zum Leben einlädt.

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 Energieausweis in Vorbereitung.