Wohnung zum Kauf

530000 €530.000 €

4.098 €/m²

4 Zimmer  •  129,3 m²  •  2. Geschoss

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Stadeln, Fürth (90765)

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Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Fürth-Stadeln im zweiten und dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und bietet auf ca. 129,33 m² ein komfortables Wohnumfeld: Wohnen in einer Eigentumswohnung, fühlen wie in einem Haus.

Egal ob als Familie, als Paar, als Single oder für den Ruhestand, diese individuelle Eigentumswohnung bietet viel Raum zur Entfaltung und Verwirklichung in jedem Lebensabschnitt. Sie ist keine klassische 08/15 Wohnung, vielmehr eine Ort mit Herz & Seele.

Das durchdacht strukturierte Raumangebot umfasst einen offenen Wohn-/Essbereich im Obergeschoss, der durch einen stilvollen Schwedenofen eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Dieser ist der einzige Kamin des Hauses. Großzügige Fensterflächen, hochwertige Bodenbeläge sowie eine elektrische Fußbodenheizung prägen den Wohnkomfort im Wohnzimmer.

Die moderne offen und großzügig gestaltete Plana Küche aus dem Jahr 2021 ist mit einem Bosch-Backofen, einem integrierten Kaffeevollautomaten, einem 90 cm breiten Bosch-Induktionskochfeld aus dem Jahr 2023, einer Falmec-Dunstabzugshaube mit Abluft sowie einem großen Samsung-Side-by-Side-Kühlschrank mit Eisfachzubereiter aus dem Jahr 2024 ausgestattet und bietet viel Platz für Kochabende mit Familie oder Freunden.

Abgerundet wird die obere Etage durch einen Balkon, der zum Morgenkaffee einlädt, eine Klimaanlage, die an warmen Sommertagen den Wohn-/Essbereich angenehm herunterkühlt, sowie eine Smart-Home-Steuerung per Tablet. Damit lassen sich das Philips-Hue-Lichtsystem steuern und die verbauten Bose-Sound-Lautsprecher mit Ihrer Lieblingsmusik bespielen. Zur Ausstattung im Obergeschoss zählt ebenso ein in die Wand eingelassener OLED-Fernseher. Im Jahr 2021 wurde das dritte Obergeschoss komplett renoviert, inklusive der Dämmung am Dach.

Das große Schlafzimmer im individuell geschnittenen unteren Geschoss der Maisonette-Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und hat direkten Zugang zum zweiten Balkon. Ein sehr geräumiger Einbauschrank, der sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt, bleibt im Schlafzimmer. Das Untergeschoss wurde 2022 umfassend renoviert und mit einem hochwertigen Parkettboden aus Eichenholz ausgestattet.

Die beiden weiteren Zimmer in der unteren Etage lassen sich ganz individuell nutzen und bieten sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum an. Eines der beiden Zimmer bietet Zugang zum Balkon.

Das großzügige Tageslicht-Badezimmer mit Fußbodenheizung ist mit einer großen Badewanne, einer Dusche, einem Pissoir und einer Toilette ausgestattet. Das separate Gäste-WC ist die ideale Ergänzung für Besuch.

Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und ein Außenstellplatz. Nach Absprache können zwei weitere Stellplätze zusätzlich angemietet werden.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2022