Mehrfamilienhaus zum Kauf

850000 €850.000 €

2.607 €/m²

7 Zimmer  •  326 m²  •  549 m² Grundstück

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Höhr-Grenzhausen (56203)

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In sehr schöner und ruhiger Wohnlage von Höhr-Grenzhausen präsentiert sich dieses hochwertige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2017 in einem ausgezeichneten Zustand. Die Immobilie überzeugt durch moderne Architektur, energieeffiziente Technik sowie eine nachhaltige und solide Vermietungssituation.

Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, die seit Jahren zuverlässig und gut vermietet sind - ideal für Kapitalanleger.

Erdgeschoss (links) mit ca. 83 m² Wohnfläche:
- Offene Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich, Schlafzimmer, WC/ Dusche, Abstellraum (HWR), Terrasse, Stellplatz

Erdgeschoss (rechts) mit ca. 86 m² Wohnfläche:
- Offene Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich, Schlafzimmer, WC/ Dusche, Abstellraum (HWR), Terrasse, Stellplatz

Großzügige Penthouse-Wohnung mit ca. 157 m² Wohnfläche:
- Großzügige Wohnküche mit Essbereich und Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer mit modernen Duschbädern, Abstellraum neben der Küche, großzügiger, überdachter Balkon mit ca. 25 m²

Die Immobilie erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen von ca. 37.000 € p. a.
Alle Wohneinheiten sind seit Jahren zuverlässig vermietet, was eine stabile und planbare Ertragslage gewährleistet.

Dank der nachhaltigen Bauweise, der energieeffizienten Heiztechnik, der Doppelgarage sowie der soliden Mieteinnahmen bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger mit langfristigem Anlagehorizont.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen