Wohnung zum Kauf - Erstbezug

248000 €248.000 €

3.303 €/m²

3 Zimmer  •  75,1 m²

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Beschotenweg, Weener (26826)

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KFW Effizienzhaus 40 mit QNG Siegel

Das Gebäude wird nach dem Standard "Effizienzhaus 40 mit QNG Siegel" errichtet werden. Damit steht es für besonders hohe Energieeffizienz, niedrige Betriebskosten sowie mögliche steuerliche und fördertechnische Vorteile - ein entscheidender Faktor für langfristige Rentabilität und Wertbeständigkeit

Diese moderne Erdgeschosswohnung besticht durch ihre helle und freundliche Gestaltung. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein geräumiges Schlafzimmer bietet viel Platz zum Erholen, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Praktisch ergänzt wird die Wohnung durch einen separaten Hauswirtschaftsraum. Das Haus überzeugt durch hochwertige Bauausführung und Ausstattung. Die massive Konstruktion verbindet zeitgemäße Architektur mit moderner Haustechnik. Die Außenwände bestehen aus Ytong-Porenbeton mit zusätzlicher Wärmedämmung und Verblendmauerwerk. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant sowie eine komfortable Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Die Wohnung ist mit pflegeleichtem Klick-Vinylboden ausgestattet, Bad und Hauswirtschaftsraum sind gefliest. Die Elektroinstallation umfasst ausreichend Netzwerk- und Antennenanschlüsse. Eine Terrasse mit Pflastersteinen lädt zum Verweilen im Freien ein, und ein eigener Abstellraum im Nebengebäude rundet das Angebot ab.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 75,08qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 2026 , Baujahr Anlagentechnik: 2026, Energieträger: Strom-Mix, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 12,4(m²a), Kl. A+

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen