Citylage: Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Stellplatz
Zusammenspiel aus Komfort, Großzügigkeit und zeitgemäßem Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss mit drei geschmackvoll geschnittenen Zimmern schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf ein stilvolles Zuhause legen.
Das großzügige Wohn- und Küchenensemble bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden sowie geselligen Momenten ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen, überdachten Balkon, der als erweiterter Wohnraum im Freien dient. Ob ein gemütlicher Start in den Tag mit einer Tasse Kaffee oder entspannte Abendstunden - hier genießen Sie jederzeit eine angenehme Atmosphäre, geschützt vor Witterungseinflüssen.
Das modern gestaltete Badezimmer sowie ein zusätzliches separates Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort und sorgen für eine besonders praktische und komfortable Nutzung im Alltag.
Ein großzügiger Personenaufzug bringt Sie bequem vom Keller bis auf Ihre Wohnebene und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im täglichen Leben. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz, der Ihnen jederzeit eine komfortable und sichere Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug bietet.
Diese elegante Etagenwohnung bietet den perfekten Wohnraum für Familien, die nach einem gemütlichen und gut ausgestatteten Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von 87,52m² bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag schafft. In Teilen der Wohnung ist edles Parkett verlegt, das den Räumen eine warme, stilvolle und einladende Wohnatmosphäre verleiht.
Ein Keller ist ebenfalls vorhanden, der als zusätzlicher Stauraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die mit Gas betrieben wird, was für eine energieeffiziente und umweltfreundliche Heizung sorgt.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie die frische Luft genießen und die Umgebung bewundern können. Die Wohnung ist auch mit modernen Technologien wie DV-Verkabelung und Kabel-/Sat-TV ausgestattet, was für eine schnelle und zuverlässige Verbindung sorgt.
Die elektrischen Rollläden im Wohnzimmer bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ein Personenaufzug und ein Stellplatz in sind ebenfalls vorhanden, was den Alltag erleichtert.
Die Wohnung bietet eine gehobene Ausstattung, die den Bedürfnissen moderner Familien entspricht. Die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen und die gute Verkehrsanbindung machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Familien, die nach einem komfortablen und sicheren Zuhause suchen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
3.484,92 €/m²
Hausgeld
265 €265 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
402.331 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
43.331 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Gütersloh (33330)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit einem REWE direkt vor der Haustür und weiteren Supermärkten wie Mix Markt und denn's Biomarkt in wenigen Gehminuten Entfernung. Für umfassendere Einkaufstouren können die Einkaufszentren Minipreis Center und Kamp-Galerie mit dem Fahrrad erreicht werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
