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Merkmale
231 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Details auf einen Blick:
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen - Gäste-WC mit Tageslicht - modernes Tageslicht-Bad mit Wanne - schicke Einbauküche mit Elektrogeräten - zwei gemütliche Kaminofen - große und sonnige Terrasse - hochwertiger Parkettboden - PKW-Stellplätze - charmanter Wohn-/Essbereich - repräsentative Wohnimmobilie - interessante Wohnvarianten - lichtdurchflutete Zimmer - und vieles mehr
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
469900 €469.900 €
3.166,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
526.618 €1
Kaufpreis
469.900 €
Kaufnebenkosten
56.718 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.049 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.544 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büsbach, Stolberg (52223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
52223, Stolberg-Büsbach
Die exklusive Wohnanlage befindet sich in einer traditionsreichen Hofanlage, die auf eine bewegte Geschichte zurückblickt. Ursprünglich zwischen 1800 und 1958 als bedeutender Standort des Textilgewerbes genutzt, wurde das Ensemble in den frühen 1980er-Jahren aufwendig restauriert und seitdem mit höchstem Anspruch an Wohnkomfort und architektonische Authentizität weiterentwickelt.
Heute präsentiert sie sich als stilvoller Rückzugsort inmitten einer grünen, gepflegten Landschaft. Die ruhige und sichere Umgebung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Exklusivität - ein ideales Umfeld für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf ein harmonisches Zusammenspiel von Natur, Geschichte und moderner Lebensqualität legen.
Die Anbindung ist hervorragend: Über die regionalen Verkehrsachsen sind sowohl die umliegenden Ortschaften als auch größere Städte komfortabel erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in kurzer Distanz. Ebenso bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - von Spaziergängen und Radtouren in der Natur bis hin zu nahegelegenen Sport- und Golfanlagen.
Diese Lage verbindet auf einzigartige Weise historisches Ambiente mit zeitgemäßem Wohnen und schafft so ein unvergleichliches Wohnumfeld für Menschen, die eine exklusive Lage mit Charakter und Geschichte suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihr Exposé auf phi24.de - https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-wohnen-in-historischer-idylle-einmaliger-wohntraum-in-privater-hofanlage-in-stolberg/
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 148,42 m², vermietbare Fläche: 148,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: · Wärmepumpe 2021
