Grundstück zum Kauf 410.000 € 1.323 m² Grundstück Baugenehmigung vorhanden frei ab sofort Grester Straße Greste Leopoldshöhe 33818

Grundstück zum Kauf
410000 €
310 €/m²
1.323 m² Grundstück • Baugenehmigung vorhanden • frei ab sofort

Grundstück für Neubau von zwei modernen Doppelhäusern

Auf einem ca. 1.326 m² großen Grundstück (Flur 5, Flurstück 530) im beliebten Neubaugebiet „Holzkamp“ in Leopoldshöhe-Asemissen entsteht die Planung für zwei moderne Doppelhäuser mit insgesamt vier Wohneinheiten. Das Grundstück wird mieterfrei veräußert. Der vorhandene Gebäudebestand ist als Abrissobjekt einzustufen. Ein besonderer Mehrwert für Investoren oder Bauträger: Die rechtskräftige Baugenehmigung sowie die geprüfte Statik für das geplante Neubauprojekt sind bereits im Kaufpreis enthalten. Damit liegt eine baurechtlich gesicherte und statisch geprüfte Projektgrundlage vor – eine Umsetzung kann unmittelbar erfolgen. Die geplante Bebauung überzeugt durch eine moderne, zeitlose Architektur mit klassischem Satteldach (DN 53,51°) und klarer Linienführung. Die Häuser sind in massiver Bauweise (Gebäudeklasse 2) konzipiert und fügen sich harmonisch in die gewachsene Wohnstruktur ein.

Merkmale

frei ab sofort
1.323 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser

Grundrisse

1 / 5

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preisdetails

Kaufpreis

410000 €

309,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

424.637 €1

Kaufpreis

410.000 €

Kaufnebenkosten

14.637 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.637 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grester Straße, Greste, Leopoldshöhe (33818)

Das Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage von Leopoldshöhe-Asemissen im Kreis Lippe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Einfamilien- und Doppelhausbebauung in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet. Besonders hervorzuheben ist die direkte Feldrandlage, die einen freien Blick ins Grüne sowie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre bietet. Die angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen schaffen eine offene, naturnahe Atmosphäre und unterstreichen den Wohnwert dieses Standortes. Leopoldshöhe überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen mehreren wirtschaftsstarken Städten der Region. Die Städte Bielefeld, Bad Salzuflen und Herford sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten umfangreiche Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Im direkten Umfeld befinden sich: • Kindergärten und Schulen • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf • Ärzte und Apotheken • Sport- und Freizeitangebote • Gute Bus- und Straßenanbindung Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien sowie Eigennutzer mit gehobenem Anspruch an Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges ? Ausstattung & Architektur Die Planung zeichnet sich aus durch: • moderne Architektur mit klassischem Satteldach • großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse • familienfreundliche Raumaufteilung über drei Ebenen • optimale Süd-/West-Ausrichtung der Terrassen • klare Grundstücksaufteilung mit separaten Zugängen • ruhige Wohnlage in direkter Feldrandnähe ?? Wohnkonzept Jede Doppelhaushälfte bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit ca. 139 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Erdgeschoss (ca. 66 m²) • Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 50,20 m² • Gäste-WC (4,32 m²) • Hauswirtschafts- / Technikraum (ca. 6,34 m²) • Diele / Flur (ca. 6,05 m²) • Terrasse mit ca. 24,00 m² Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses – offen, kommunikativ und mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Obergeschoss • Drei Schlafzimmer (ca. 11–15 m²) • Tageslichtbad mit ca. 11,71 m² • Flur • Teilweise Balkon (ca. 5,34 m²) Die Etage ist ideal für Familien mit zwei bis drei Kindern oder für die Kombination aus Schlaf- und Arbeitsräumen. Dachgeschoss / Spitzboden (ausgebaut) • Zusätzliches Studio / Schlafzimmer mit ca. 17,57 m² • Dachflächenfenster als Notausstieg • Nutzungslinien gemäß Bauordnung (1,50 m / 2,30 m) Der ausgebaute Spitzboden schafft wertvolle Zusatzfläche – ideal als Elternbereich, Homeoffice oder Jugendzimmer. ?? Stellplätze & Garagen • Je Einheit Garage oder Stellplatzlösung vorgesehen • Separate Zufahrten • Klare, funktionale Grundstücksaufteilung • Gute Rangier- und Parkmöglichkeiten