Wohnung zum Kauf 289.000 € 3 Zimmer 75 m² 2. Geschoss frei ab sofort Meckelfeld Seevetal 21217

Wohnung zum Kauf
289000 €
3.853 €/m²
3 Zimmer • 75 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Wohnen mit Blick auf den Seevekanal - helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & Einbauküche

Manche Wohnungen fühlen sich schon beim ersten Betreten richtig gut an - hell, freundlich und so aufgeteilt, dass man sofort merkt: Hier lässt es sich wunderbar leben. Genau so eine Wohnung möchte ich dir hier vorstellen.

Auf rund 75 m² erwarten dich drei toll geschnittene Zimmer, die dir viel Raum für dein Leben bieten - egal ob du es dir gemütlich machen möchtest, Platz für ein Homeoffice brauchst oder einfach gern großzügig wohnst.

Ein ganz besonderes Highlight wartet direkt in der Küche auf dich:
Wenn du aus dem Fenster schaust, blickst du direkt auf den Seevekanal. Ein ruhiger, schöner Anblick, der den Alltag gleich ein bisschen entspannter macht. Die moderne Einbauküche gehört selbstverständlich zur Wohnung dazu und ist perfekt, um hier direkt loszulegen.

Das Bad ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz für deine Waschmaschine. Für warmes Wasser sorgt ein neuer, moderner Durchlauferhitzer - zuverlässig und effizient.

Ein weiteres praktisches Detail: Eine Abstellkammer direkt in der Wohnung, in der sich vieles unterbringen lässt, was man gern griffbereit, aber nicht unbedingt im Blick haben möchte.

Und dann gibt es noch diesen Moment am Tag, auf den man sich besonders freuen kann:
Der Balkon.
Hier kannst du am Abend wunderbar die Sonne genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Für sonnige Nachmittage ist bereits eine Markise installiert - perfekt, wenn du es lieber schattig und gemütlich magst.

Auch die Wohnanlage selbst ist ein echtes Plus. Sie ist sehr gepflegt, befindet sich vollständig im Privatbesitz und bietet eine angenehme, ruhige Atmosphäre.

Hier gehört außerdem dazu:
. Gartenmitnutzung für entspannte Stunden im Grünen
. ein kleiner Spielplatz für die jüngeren Bewohner
. ein eigener Parkplatz, der durch eine Schranke gesichert ist
. ein Dachboden für deine persönlichen Dinge
. ein gut organisierter gemeinschaftlicher Wäscheraum, damit deine Wäsche nicht in der Wohnung hängen muss

Ein besonders angenehmer Vorteil im Alltag:
Die Reinigung des Treppenhauses und der gesamten Anlage übernimmt ein freundlicher und gut erreichbarer Hausmeister. Sogar die Mülltonnen werden organisiert zur Straße gestellt - kleine Dinge, die das Leben einfach ein Stück leichter machen.

Kurz gesagt:
Eine helle, sehr gepflegte Wohnung in schöner Lage, mit vielen praktischen Details und einem Blick auf die Seeve, der jeden Tag ein kleines bisschen besonderer macht.

Vielleicht ist genau das der Ort, an dem du dich bald zuhause fühlst.

Merkmale

frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

3.853,33 €/m²

Hausgeld

269 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

319.547 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

30.547 €

Notarkosten (1,5%)

4.335 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.317 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Meckelfeld, Seevetal (21217)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Meckelfeld - dein neues Zuhause am Pulvermühlenteich

In der Gemeinde Seevetal, direkt südlich von Hamburg, liegt der beliebte Ortsteil Meckelfeld - ein Ort, der Natur, Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung auf besonders angenehme Weise miteinander verbindet.

Hier genießt du das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig die Nähe zur Großstadt.

Ein echtes Highlight dieser Lage wartet direkt vor deiner Haustür: der Pulvermühlenteich.
Ob ein kurzer Spaziergang am Morgen, eine kleine Joggingrunde nach der Arbeit oder einfach ein Moment zum Durchatmen - hier kannst du zu jeder Jahreszeit die Natur genießen. Das Wasser, die umliegenden Wege und die ruhige Atmosphäre machen diesen Ort zu einem kleinen Rückzugsort im Alltag.

Auch der idyllische Seevekanal liegt vor der Haustür und lädt zu weiteren Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Grünen ein.

Trotz der naturnahen Lage bist du hier hervorragend angebunden.
Der Bahnhof Meckelfeld ist in nur etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar - ideal für Pendler oder spontane Ausflüge in die Hamburger Innenstadt.

Für Studierende oder Mitarbeitende der Technischen Universität Hamburg in Harburg ist die Lage ebenfalls perfekt:
Mit dem Fahrrad erreichst du die TU Harburg in etwa 7 Kilometern, mit dem Auto sind es nur rund 8 Kilometer.

Auch im Alltag punktet Meckelfeld mit einer sehr guten Infrastruktur. Supermärkte, Bäcker, Tankstellen und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich nur etwa 1,5 Kilometer entfernt. Alles Wichtige liegt also in angenehmer Nähe.

Für Familien ist die Lage ebenfalls ideal: Grundschule sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Und wenn es dich doch einmal in die Stadt zieht, bist du dank der Nähe zu Hamburg schnell mitten im urbanen Leben - perfekt zum Arbeiten, Shoppen oder für einen spontanen Abend mit Freunden.

Kurz gesagt:
Meckelfeld bietet dir eine Wohnlage, die Natur, Ruhe, gute Infrastruktur und die Nähe zur Großstadt harmonisch miteinander verbindet - ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.

Weitere Informationen

Sonstiges Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert