Flexible Gewerbefläche im Hery-Park 3000 in Gersthofen zu vermieten
Zur Vermietung steht eine großzügige Bürofläche mit ca. 1.422 qm in einem modernen und repräsentativen Bürogebäude aus dem Jahr 2003. Das Objekt wurde mit besonderem Fokus auf eine leistungsfähige IT-Infrastruktur, hervorragende Energieeffizienz sowie hohen Arbeitskomfort geplant und realisiert.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes, angenehmes Raumgefühl. Die Raumaufteilung kann flexibel an die individuellen Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Auf Wunsch ist auch eine Raumhöhe von bis zu ca. 3,30 Metern realisierbar. Umbauten sind nach Absprache möglich.
Aktuell stehen mehrere Büroeinheiten unterschiedlicher Größe zur Verfügung, darunter Konferenzräume, Aufenthaltsbereiche, zwei Sanitäranlagen sowie zwei voll ausgestattete Küchen. Eine weitere Küche kann bei Bedarf ergänzt werden.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Restaurant zur Verpflegung der Mitarbeiter während der Mittagspause.
Zusätzliche Büroflächen mit jeweils ca. 330 qm stehen in den darüberliegenden Etagen zur Anmietung bereit, falls zusätzlicher Platzbedarf besteht.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: Sofort
Personenaufzug
voll klimatisiert
Bodenbelag: Teppich
IT-Infrastruktur: Das Gebäude bietet moderne IT-Ausstattung mit schnellem Internet, leistungsstarken Serverräumen und aktueller Verkabelung für optimale Kommunikation und Datenaustausch (IT-Sicherheitszelle Lampertz).
Klimatisierung: Eine individuell regulierbare Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen in allen Räumen.
Lichtdurchflutete Räume: Große Fenster bieten viel Tageslicht und fördern eine produktive Arbeitsumgebung.
Sicherheit: Das Gebäude ist mit fortschrittlichen Sicherheitsmaßnahmen wie Zugangskontrollen und Alarmanlagen ausgestattet.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
9,50 €/m²
9,50 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Für Sie als Mieter fallen für dieses Objekt keine Maklergebühren an., Nettokaltmiete: 9,50 EUR
Lage
Gersthofen (86368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bürogebäude liegt in einer der begehrtesten Geschäftslagen Gersthofens. Die exzellente Anbindung an die Autobahnen B17 und A8 gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kundschaft. Ergänzt wird die Lage durch eine optimale Verbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen in unmittelbarer Nähe vervollständigen das moderne Arbeitsumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: Strom 76,00 kWh/(qm*a), Wärme 113,10 kWh/(qm*a) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2003
Auf Wunsch können folgende Stellplätze angemietet werden:
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 4 EUR/m². Darin sind Wasser-, Strom- und Gaskosten bereits enthalten.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse geringfügig von der finalen Ausführung abweichen können.
Stichworte
Gesamtfläche: 1.422,00 m², 2 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
