1 Zimmer • 229 m² • 764 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
199000 €199.000 €
869 €/m²
1 Zimmer • 229 m² • 764 m² Grundstück • frei ab sofort
Historisches Raumwunder mit Ausbaupotenzial: Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Werkstatt in Lüdenscheid…
Dieses charakterstarke Ensemble bietet eine seltene Kombination aus historischer Wohnsubstanz und großzügigen Nutzflächen. Das Haupthaus, eine zweigeschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Satteldach und Teilunterkellerung, beeindruckt durch eine Gesamtwohnfläche von ca. 228,38 m².
Ergänzt wird das Angebot durch eine externe Werkstatt sowie umfangreiche Nutzflächen von insgesamt ca. 200,30 m², die sich auf Keller, Dachboden und eine markante Halle (ehem. Stallungen) verteilen.
Flächenaufteilung im Detail:
• Wohnfläche (Gesamt 228,38 m²):
o Erdgeschoss: 75,79 m²
o Obergeschoss: 162,72 m² (Hauptwohnbereich)
o Dachgeschoss: 25,87 m²
• Nutzfläche (Gesamt 200,30 m²):
o Halle: 80,56 m²
o Dachboden: 77,20 m²
o Keller: 42,54 m²
Das Objekt befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand.
Hinter dem Gebäude befindet sich ein weitläufiger, eingefriedeter Gartenbereich.
Die Fenster sind einfachverglaste Holzfenster.
Die Beheizung des gesamten Wohnhauses erfolgt derzeit über ein Nachtspeicherheizungen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung...
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Expose zu.
Merkmale
frei ab sofort
764 m² Grundstück
Keller
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1800
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
869 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lüdenscheid (58511)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Honsel ist ein beliebter Stadtteil von Lüdenscheid, in dem es sich gut leben lässt, ein gediegenes Umfeld prägt diesen Stadtteil. Bushaltestelle fast vor der Haustür und in angemessener Entfernung Geschäfte des tägl. Bedarfs.
Zur BAB 45 Drtmd-Ffm wenige Fahrminuten. Der Ortsteil in Lüdenscheid ist ein überwiegend von Wohnbebauung geprägtes Gebiet, das sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung auszeichnet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zu beachten:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.
Besichtigung:
Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.
Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers.
Provision:
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung.
