Denkmalschutz - Traumhaftes Einfamilienhaus mit viel Platz im Herzen von Schkopau
Willkommen in diesem attraktiven Einfamilienhaus in Schkopau - einer Immobilie, die mit großzügigen Raumangeboten und viel Potenzial begeistert. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf zwei Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen.
Das voll unterkellerte Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 854 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Hobby, Lagerung oder die Gestaltung eines Traumgartens. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die ca. im Jahr 2023 erneuert wurde, was für eine zuverlässige Wärme sorgt.
Dieses Angebot richtet sich an Familien und Investoren, die ein Haus mit großem Potenzial suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause!
Merkmale
2 Geschosse
854 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1939
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
1.648,35 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
364.881 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
34.881 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schkopau (06258)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus in Schkopau befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag bequem gestalten. Für die Nahversorgung stehen Supermärkte und Fachgeschäfte in kurzer Entfernung zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte sowie in die Stadt Merseburg. Auch die Bahnlinie ist gut fußläufig erreichbar, sodass Sie bequem mit dem Zug nach Merseburg, Halle oder anderen Zielen gelangen können. Die Autobahnen A9 und A38 sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz erleichtert.
Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit - perfekt für Familien, die Wert auf eine zentrale Lage mit schnellen Verbindungen legen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
