Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.350.000 € 5 Zimmer 170 m² 857 m² Grundstück Kühlungsborn 18225

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
1350000 €
7.941 €/m²
5 Zimmer • 170 m² • 857 m² Grundstück

Provisionsfrei! Bauhaus trifft Ostsee! Jung, flexibel und solide.

Dieses Einfamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung wurde 2015 in monolitischer Massivbauweise erstellt und bietet ca. 170,00 qm Wohnfläche zuzüglich Erweiterungsmöglichkeiten im Erdgeschoss und Obergeschoss. Derzeit ist das Objekt als Einfamilienhaus genutzt. Es besteht die Möglichkeit der Unterteilung in eine Erdgeschoss- und eine Obergeschosswohnung. Sämtliche Anlagen hierfür sind vorhanden. Im Erdgeschoss findet man einen großzügigen Wohnbereich mit Kaminanschlussmöglichkeit, sowie ein Schlafzimmer und ein barrierefreies Duschbad. Auch der HWR befindet sich im Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Vollbad sowie einen Südbalkon. In einem der Zimmer sind Küchenanschlüsse vorhanden. Eine massive Garage mit elektrischem Tor befindet sich direkt am Haus.

Merkmale

857 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Garage, Außen-Stellplatz
2 WCs
2 Balkone
Garten
Terrasse
Glasfaser-Anschluss

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

1350000 €

7.941,18 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.458.000 €1

Kaufpreis

1.350.000 €

Kaufnebenkosten

108.000 €

Notarkosten (1,5%)

20.250 €

Grunderwerbsteuer (6%)

81.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kühlungsborn (18225)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer ruhigen Wohnlage von Kühlungsborn Ost, eingeschlossen in eine charmante Sackgasse, genießen Sie ein angenehmes und sicheres Umfeld. Die Lage bietet nicht nur eine friedliche Atmosphäre, sondern auch eine hervorragende Anbindung an örtliche Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und dem pulsierenden Leben von Kühlungsborn, wo alles, was Sie brauchen, nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist.

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Über den Anbieter

Riedel ImmobilienMaklerbüro

Ole Au 3, 21436 Oldershausen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Hinnerk RiedelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nl2e5g

Referenznummer: 10253476

Riedel Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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