In angenehm ruhiger und gewachsener Wohnlage von Chemnitz befindet sich dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1957. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 844 m² bietet die Immobilie mit rund 135 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Des Weiteren besteht die Möglichkeit die hintere Fläche des Grundstückes (ca. 350m²) von der Stadt Chemnitz gegen eine monatliche Miete zu nutzen.
Das Haus überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie kontinuierlich durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen. Im Jahr 1983 wurde das Gebäude durch einen Anbau erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum im Erdgeschoss entstanden ist - perfekt als Erweiterung zu einem Arbeitszimmer, Schlafzimmer oder Hobbyraum.
Wichtige Modernisierungen im Überblick: . Dachsanierung im Jahr 2004 . Erneuerung der Außenfassade mit Wärmedämmputz 2005 . Austausch der Fenster 1994 . Gasheizung aus 2003 . Terrassenbodenerneuerung aus dem Jahr 2008
Der großzügige Garten bietet viel Platz zur freien Gestaltung - ob Spielbereich für Kinder, Nutzgarten oder grüne Ruhe Oase. Die 2008 errichtete Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen mit solidem Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen in attraktiver Lage.
Merkmale
Bezug: ab sofort
844 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badewanne
+ In familienfreundlicher Umgebung von Chemnitz, in einer Nebenstraße, ideal als Ihr neues Zuhause für Familien + Der sichtgeschützte Garten auf ca. 844 m² Grund lädt zum Verweilen ein - die Terrasse rundet das Angebot ab + Das Objekt präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, welches über die letzten Jahre liebevoll gepflegt wurde + Vielseitige Ausstattung des großzügig geschnittenen Hauses, sowie Holzparkettböden und 5 Zimmern + Das Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für den Pkw dank 2 Garagen und eines Freistellplatzes
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1957
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
2.037,03 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
295.707 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
20.707 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
15.125 €
Provision für Käufer (0,03%)
82 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Yorckgebiet, Chemnitz (09130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Urbane Lage bietet schnelle Anbindung in die Innenstadt Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in unter 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
