Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

950000 €950.000 €

6 Zimmer  •  622 m² Grundstück

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Everlange (8715)

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In einem modernen Neubaugebiet von Everlange, eingebettet in ruhiger Wohnlage ohne Durchgangsverkehr, befindet sich dieses im Jahr 2015 erbaute Einfamilienhaus im Rohbau, das außergewöhnlich viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 460 m², davon ca. 270 m² Wohnfläche**, verteilt auf drei Etagen. Die großzügige Raumaufteilung erlaubt noch eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Wünschen.

Zur Immobilie gehören:

* Garage für 2-3 Fahrzeuge
* Zusätzliche Stellplätze vor dem Haus
* Gartenflächen sowohl vorne als auch hinten
* Große Terrasse mit viel Platz für Entspannung und Familienleben im Freien

Der Rohbau bietet die ideale Grundlage, um Ausstattung und Design frei zu wählen. Folgende Arbeiten sind noch auszuführen:

* Elektrik
* Wasser- und Abwasserinstallationen
* Außenisolierung
* Dachdämmung
* Bäder
* Böden
* Wand- und Deckenarbeiten

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, das Gebäude in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen**. Dadurch eignet sich das Haus ideal als:

* Zwei-Generationen-Haus
* Wohnlösung für eine große Familie
* Kombination aus Eigennutzung und Vermietung

Dank der vorhandenen Größe und der ausreichenden Stellplätze ist diese Teilung problemlos realisierbar.

Lage & Infrastruktur

Everlange überzeugt durch seine sehr gute Anbindung und gleichzeitig hohe Lebensqualität. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von:

* Redange
* Ettelbrück
* Luxemburg-Stadt

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Distanz. Die ländlich-ruhige Umgebung kombiniert mit der guten Infrastruktur macht Everlange zu einem besonders attraktiven Wohnort.

Fazit

Ein Haus mit außergewöhnlichem Volumen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und in ruhiger, begehrter Lage - ideal für Bauherren, Familien oder Investoren, die ein Projekt nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², 3 Etagen