Neuwertiges Ladenlokal mit hoher Sichtbarkeit in Wiesloch
Das Ladengeschäft mit 76 qm Nutzfläche befindet sich in gut sichtbarer Lage nahe dem Wieslocher Zentrum und überzeugt durch eine große Schaufensterfront, die optimal zur Präsentation Ihrer Dienstleistungen oder Produkte geeignet ist. Die großzügigen Schaufenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles, freundliches und einladendes Ambiente.
Die Fläche ist gut strukturiert und bietet folgende Raumaufteilung:
Großer, offener Empfangsbereich mit integriertem Büro
Separater zweiter Büroraum, ideal als Besprechungs- oder Backoffice
Abgetrennter, praktischer Lagerraum & Küchenraum
Modernes Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Dusche
Kellerraum im Untergeschoss
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Kochnische
Personenaufzug, Lastenaufzug
Keller
Gäste-WC
DSL-Anschluss
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
3.223 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
243.685 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
13.685 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
13.685 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesloch (69168)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeimmobilie liegt in einer bevorzugten, gut erreichbaren Lage von Wiesloch. Die Straße verbindet ruhiges Wohnen mit einer angenehmen Nähe zum städtischen Leben und bietet ein attraktives Umfeld für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.
Die Innenstadt von Wiesloch ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Dienstleister, die zur hohen Standortattraktivität beitragen. Die Lage profitiert zudem von einer guten Sichtbarkeit sowie einer regelmäßigen Frequenz an Anwohnern und Passanten.
Auch verkehrstechnisch ist die Immobilie sehr gut angebunden:
Die B3 ist schnell erreichbar und bietet eine zügige Verbindung in Richtung Heidelberg, Leimen und Bad Schönborn.
Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an den Bahnhof Wiesloch-Walldorf sowie umliegende Stadtteile.
Für Kunden und Mitarbeiter stehen in der Umgebung vielfältige Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Das direkte Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Dienstleistern und Gewerbebetrieben, was der Lage eine lebendige, aber dennoch angenehme Atmosphäre verleiht. Durch die Nähe zur Gerbersruhschule und verschiedenen sozialen Einrichtungen entsteht zusätzlich ein kontinuierliches Umfeld aus Laufkundschaft und Frequenz.
Insgesamt bietet die Adresse eine attraktive, gut erreichbare und repräsentative Lage für verschiedenste Gewerbenutzungen - ideal für Unternehmen, die von guter Sichtbarkeit und Kundennähe profitieren möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nutzung:
Die Immobilie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage. Durch die flexible Raumaufteilung ist eine Nutzung für viele Branchen möglich.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, Getrennte Damen- und Herren-WCs
