Die Angebotene Zweiraumwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung. Das Haus verfügt über praktische Annehmlichkeiten, wie einen Personenaufzug, Fahrradraum, Waschkeller und eine Tiefgarage. Die Wohnung ist in einen Schlaf- und einen Wohnraum mit Küche unterteilt. Durch große Fensterflächen ist die Wohnung hell und freundlich. An das Wohnzimmer angrenzend ist die Dachterrasse mit Blick in den Innenhof. Das Wannenbad verfügt ebenfalls über ein großes Dachflächenfenster und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wird einen Abstellraum im Keller sowie einen Tiefgaragenstellplatz komplettiert.
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.036,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.036,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
121.066 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
12.066 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.995 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiederitzsch, Leipzig (04158)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort im Leipziger Norden verbindet die Vorteile der Großstadt mit einer angenehm entspannten Wohnlage im direkten Einzugsgebiet eines der dynamischsten Wirtschafts- und Wachstumsräume Mitteldeutschlands. Die Nähe zu zentralen Arbeitgebern, Gewerbe- und Logistikstandorten sowie zur Leipziger Innenstadt macht die Lage besonders interessant für Berufspendler und Familien. Verkehrlich überzeugt der Leipziger Norden durch kurze Wege zu den wichtigen Ausfallstraßen und Autobahnanschlüssen, wodurch Ziele in der City, in der Region und auch der Flughafen schnell erreichbar sind. Gleichzeitig profitiert man von der gut ausgebauten städtischen Infrastruktur, die Leipzig als Wohn- und Lebensstandort so attraktiv macht.
Im Anschluss dazu zeigt sich die Mikrolage in Wiederitzsch als angenehm ruhig, grün und zugleich alltagstauglich. Der Stadtteil ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen mit einer nachbarschaftlichen Atmosphäre - ein Mix aus Einfamilienhausbereichen und moderner Wohnbebauung, der ein entspanntes, gepflegtes Umfeld schafft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Distanz erreichbar, ebenso ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im Umfeld und sind - je nach Einrichtung - gut mit dem Rad, zu Fuß oder per ÖPNV erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist praktisch, sodass sowohl das Leipziger Zentrum als auch umliegende Stadtteile bequem erreicht werden können. Für den Ausgleich im Grünen bieten sich Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Park- und Landschaftsbereiche an, die den Stadtteil besonders für alle attraktiv machen, die gern draußen sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie unter www.schicketanz.de
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit grösster Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
