Ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie mit hohem Potenzial sind. Dieses Mehrfamilienhaus in Bochum bietet nicht nur eine attraktive Soll-Jahresmiete von 89.520 EUR, sondern auch die Möglichkeit zur Entwicklung eines großen Gewerbehofs. Mit einem hohen Wohnanteil von ca. 90,91 % und Optimierungspotenzial im Gewerbebereich, bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur Wertsteigerung. Durch Modernisierungsmöglichkeiten und Potenzial zur Mietoptimierung können hier langfristig hohe Renditen erzielt werden. Zudem wurden die Gebäude bereits teilweise modernisiert, was zusätzliche Wertsteigerung verspricht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft!
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - attraktive Soll-Jahresmiete von 89.520 EUR
- Entwicklungsmöglichkeit: Großer 500 m² Gewerbehof hoher Zusatznutzen
- sehr hoher Wohnanteil von ca. 90,91 %
- Optimierungspotenzial im Gewerbebereich
- Wertsteigerungspotenzial durch Modernisierungsmöglichkeiten
- Potenzial zur Mietoptimierung
- das erste MFH wurde umfassend modernisiert 2012
- das zweite Gebäude wurde 2010 teilmodernisiert
- Baujahr 1900 & 1977
- und, und, und ...
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Merkmale
1.024 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1395000 €1.395.000 €
2.257,28 €/m²
Provision für Käufer
4.76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.563.376 €1
Kaufpreis
1.395.000 €
Kaufnebenkosten
168.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
90.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
49.801 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langendreer, Bochum (44892)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
zentrale dennoch ruhige Wohn- und Mischgegend, gute Verkehrsanbindung
