Einfamilienhaus zum Kauf 365.000 € 7 Zimmer 258 m² 882 m² Grundstück Löhne 32584

Einfamilienhaus zum Kauf
365000 €
1.415 €/m²
7 Zimmer • 258 m² • 882 m² Grundstück

Perfektes Mehrgenerationenhaus in schöner Wohnlage von Löhne!

Die Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage. Das ursprüngliche Baujahr ist 1953; Mitte der 1980er-Jahre wurde das Haus umfassend umgebaut und aufgestockt. Der Zugang erfolgt über einen Windfang in das zentrale Treppenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Flur, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und einem zusätzlich angrenzenden Wintergarten, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Das Obergeschoss verfügt über eine Küche, ein Duschbad, zwei Zimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon. Von der Diele aus erreichen Sie das Dachgeschoss dieser Wohneinheit. Dort stehen ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide sowie ein weiterer überdachter Balkon zur Verfügung. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die hauseigene Sauna auf dieser Etage.

Der Kellerbereich bietet drei weitere Räume, einen Waschraum, einen Heizungsraum, ein Badezimmer sowie einen teilweise barrierefreien, überdachten Ausgang in den Garten.

Der liebevoll gestaltete Garten lädt mit einer gemütlichen, überdachten Sitzecke zum Verweilen und zu geselligen Stunden ein. Eine praktische Gartenhütte bietet ausreichend Platz für Gartengeräte und Zubehör.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, ein Doppelcarport sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Zwischen Wohnhaus und Garage befindet sich zudem ein überdachter Bereich mit Zugang zum Garten, der sich ideal als zusätzliche Abstell- oder Sitzfläche eignet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2006. Wärmetauscher, Platine und Anode wurden bereits erneuert. Ein gültiger Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2015 modernisiert. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

Gerne informieren wir Sie persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ihr Team von Schweneker!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
882 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1953
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

365000 €

1.414,73 €/m²

Provision für Käufer

Jeweils 3,57% Käufer- und Verkäuferprovision inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

409.055 €1

Kaufpreis

365.000 €

Kaufnebenkosten

44.055 €

Notarkosten (1,5%)

5.475 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.725 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.030 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Löhne (32584)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses ansprechende Zweifamilienhaus liegt in einer attraktiven Wohngegend mit hervorragender Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Lage in Löhne-Ort überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie kurze Wege zu den umliegenden Städten, zum Bahnhof und zur Autobahn A30.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 258,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

SCHWENEKER

Weihestr. 100, 32584 Löhne

Partnerschaft

Herr Marcus LudewigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25IFNRJYH17F

Referenznummer: 0-3344