Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Korbach
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 106 m², verteilt auf zwei gut strukturierte Wohnebenen. Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie einen privaten Garten mit Terrasse und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein ruhiges und funktionales Zuhause suchen.
Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den angrenzenden Garten, der zusätzlichen Raum für Erholung, Freizeit oder gesellige Stunden im Freien bietet. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchengestaltung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, das den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht.
Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Räume sind gut geschnitten und bieten vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Einer der Räume verfügt zudem über einen eigenen Balkon, der einen zusätzlichen Außenbereich schafft und sich ideal für eine kurze Auszeit im Freien eignet. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und sorgt durch das vorhandene Fenster für eine angenehme Belichtung und natürliche Belüftung.
Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung.
Die Immobilie zeichnet sich insgesamt durch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre aus. Die solide massive Bauweise aus dem Baujahr unterstreicht die nachhaltige Substanz des Hauses und bildet eine gute Grundlage für individuelles Wohnen. Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung aus dem Baujahr 1982.
Vor dem Haus befindet sich eine eigene Garage, die nicht nur einen geschützten Stellplatz für ein Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Durch die Kombination aus Terrasse, Garten, Balkon und mehreren flexibel nutzbaren Zimmern bietet diese Immobilie ein attraktives Wohnkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem angenehmen Wohnumfeld.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
648 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.346,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
277.809 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
28.809 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Korbach (34497)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet der Hansestadt Korbach im Landkreis Waldeck-Frankenberg. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit guter Infrastruktur.
Das Stadtzentrum von Korbach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie diverse Dienstleistungsangebote. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung. Darüber hinaus verfügt die Stadt über ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung, darunter Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus.
Korbach gilt als wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt der Region und überzeugt durch eine lebendige Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern, regelmäßigen Veranstaltungen sowie einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot. Sportvereine, Fitnessstudios sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei.
Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Die wald- und hügelreiche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten. Besonders attraktiv sind Ausflugsziele wie der nahegelegene Edersee sowie der Nationalpark Kellerwald-Edersee, die mit ihrer beeindruckenden Natur zu erholsamen Stunden im Grünen einladen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Über die Bundesstraßen, insbesondere die Bundesstraße 252, bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Anbindung innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Orte.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung - ideale Voraussetzungen für ein komfortables und langfristig attraktives Zuhause.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
