Exklusives Reihenmittelhaus mit grünem Garten - stilvolles Wohnen in Berlin
Mitten in Berlin und dennoch von Ruhe und Grün umgeben präsentiert sich dieses exklusive Reihenmittelhaus als ideales Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Die Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und einen privaten Garten - eine seltene Kombination in der Hauptstadt. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 175 m², verteilt auf drei Etagen, sowie ein Untergeschoss, das zusätzlichen Platz für Hobby, Lager oder Hauswirtschaft bietet.
Das 292 m² große Grundstück verfügt über einen gepflegten Gartenbereich, der in der urbanen Umgebung Berlins eine seltene und besonders wertvolle Grünfläche darstellt. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder Zeit mit Familie und Freunden verbringen.
Die Kombination aus urbaner Lage, großzügigem Raumangebot und privatem Außenbereich macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für Familien, Paare oder Menschen mit Anspruch an stilvolles Wohnen in Berlin.
Merkmale
292 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
4.280 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
835.659 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
86.659 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
44.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marienfelde, Berlin (12279)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im grünen Südwesten Berlins. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern mit großzügigen Gärten und altem Baumbestand. Die Anwohner profitieren hier von einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre abseits des Großstadttrubels.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die Attraktivität des Standorts - insbesondere für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bus- und/oder Bahnverbindungen ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Mit dem Auto besteht zudem eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Sportaktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen sind hier problemlos möglich.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Infrastruktur sowie Anbindung an das Berliner Stadtleben.
