Stadthaus zum Kauf

398000 €398.000 €

3.988 €/m²

4 Zimmer  •  99,8 m²  •  80 m² Grundstück

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Anspach, Neu-Anspach (61267)

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Sofort bezugsfertiges, kernsaniertes Wohnhaus im historischen Ortskern von Neu-Anspach

Dieses hochwertig kernsanierte Wohnhaus im historischen Ortskern von Neu-Anspach ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Hier verbindet sich der Charme eines gewachsenen Wohnumfelds mit modernster Technik und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Paare zwischen 30 und 55 Jahren, die ohne Kinder leben und Wert auf Qualität, Ruhe und eine zentrale Lage legen.

Das Haus wurde umfassend saniert und energetisch auf ein sehr hohes Niveau gebracht. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Stromspeicher ermöglicht eine nahezu autarke Energieversorgung und sorgt langfristig für niedrige laufende Kosten. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, während eine hochwertige Dämmung sowie dreifach verglaste Fenster für ein angenehmes Raumklima und hervorragenden Schallschutz sorgen. Ein vorbereiteter Kaminanschluss bietet zusätzlich die Möglichkeit, gemütliche Abende in behaglicher Atmosphäre zu genießen.

Im Inneren überzeugt das Haus durch eine klare, funktionale Raumaufteilung und moderne Ausstattungsdetails. Das helle Tageslichtbad ist hochwertig gestaltet und verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie stilvolle Armaturen. Ein großzügiger Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt zu beginnen oder den Abend im Freien ausklingen zu lassen.

Ein klassischer Garten ist nicht vorhanden, was dieses Haus besonders attraktiv für Paare macht, die ihre Freizeit flexibel gestalten möchten und keinen zusätzlichen Pflegeaufwand wünschen. Stattdessen profitieren Sie von der zentralen Lage im Ortskern mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie kulturellen und sportlichen Angeboten.

Dieses Zuhause ist die ideale Wahl für Paare, die modernes, nachhaltiges Wohnen schätzen und gleichzeitig den besonderen Charakter einer gewachsenen Umgebung suchen. Einziehen, ankommen und langfristig genießen - dieses Haus ist bereit für den nächsten Lebensabschnitt.

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