Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudeensembles Living Lyon in Frankfurt-Niederrad. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit L-förmiger Küche sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Ein Duschbad, kurzer Flur und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Gesamtbild ab. Das besondere sind zwei Terrassen, die an den Wohnbereich bzw. das Schlafzimmer anschließen. Bodentiefe Fenster, Echtholzparkett, schicke Wand- und Bodenfliesen sowie hochwertige Armaturen im Badbereich und eine moderne Einbauküche sind einige der Highlights die Sie hier erwarten. Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Zudem ist der Wohnung ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeteilt. Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Terrasse
Das Projekt überzeugt mit: - Großzügige Moderne Bäder mit bodengleichen Duschen - Hochwertige Einbauküchen - Echtholzparkett in den Wohnräumen - Fußbodenheizung - Video-Gegensprechanlage - Abstellräume in den Wohnungen - Kontrollierte Be- und Entlüftung aller Wohnräume - Tiefgaragenstellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.270 €
Kaltmiete
15,07 €/m²
1.025 €
Nebenkosten
245 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
102 €
Kaution
3075 €3.075 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 102,00 EUR
Lage
Lyoner Straße 17A, Schwanheim, Frankfurt am Main (60528)
Das Gebäudenensemble "Living Lyon" liegt in Niederrad. Mit seinen Boulevards und großen Grünflächen soll Frankfurt-Niederrad ein neues Viertel für die Frankfurter sein, die der Großstadt ein bisschen entfliehen möchten.
Mit seiner guten Anbindung zur Innenstadt ist es perfekt gelegen. So ist der nächste S-Bahnhof in 12 Minuten zu Fuß und der nächste Autobahnanschluss zur A5 in nur 3 Fahrminuten erreichbar.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und diverse Restaurants befinden sich auf der Hahnstraße.
Verkehrsanbindung: - 9 Fahrminuten zum Flughafen RheinMainFrankfurt - 3 Fahrminuten bis zum Autobahnanschluss zur A5 - Wenige Fahrminuten zur A3 und A661 - SBahn und Straßenbahnanschlüsse in fußläufiger Nähe
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Mindestmietlaufzeit zur Anmietung der Wohnung beträgt 12 Monate zzgl. gesetzlicher Kündigungsfrist. Für die ersten drei Jahre wird eine Staffelmiete von ca. 2 % pro Jahr vereinbart.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 7 Etagen
