In der charmanten Stadt Ravensburg bietet sich diese attraktive Dachgeschosswohnung zum Kauf an. Die Immobilie, die sich in einem gepflegten Zustand befindet, wurde circa 1991 als Massivbau errichtet und bietet eine Wohnfläche von 71,0 Quadratmetern. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, darunter ein helles und freundliches Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Der offene Essbereich mit direktem Zugang zur moderne Küche lädt zum Wohlfühlen ein. Das Badezimmer und das Gäste WC wurden 2025 komplett erneuert und sorgen für einen modernen Komfort. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der einen schönen Ausblick über die Umgebung bietet und ideal zum Entspannen ist.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Außenstellplatz, der für weitere Fahrzeuge oder als Besucherparkplatz genutzt werden kann. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Die Immobilie ist ideal für Selbstnutzer, die ein gemütliches Zuhause in Ravensburg suchen. Die gute Energieeffizienz, die durch die Energieklasse C bestätigt wird, sorgt für niedrige Energiekosten und einen guten Umweltschutz. Die Wohnung kann ab dem 01.02.2027 bezogen werden und bietet damit eine großartige Gelegenheit, sich in dieser schönen Region niederzulassen.
Merkmale
frei ab 01.02.2027
Dachgeschoss
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
3.873,24 €/m²
Hausgeld
304 €304 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
304.067 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
29.067 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weststadt, Ravensburg (88213)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der Weststadt von Ravensburg, einer charmanten Mittelstadt im Herzen von Oberschwaben, bekannt als "das schwäbische Nürnberg" mit ihrer reichen Geschichte und gut erhaltenen mittelalterlichen Türmen. Ravensburg, mit seinen 51.000 Einwohnern, bietet ein lebendiges städtisches Flair und eine gute Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle in nur 400 Metern Entfernung und der Zugstation etwa 3,3 km entfernt. Die Wohnung profitiert von einer praktischen Infrastruktur mit einem Supermarkt, Bäckereien, Drogeriemärkten und einem Einkaufszentrum in der näheren Umgebung. Für Familien sind eine Schule, drei Kindergärten und verschiedene medizinische Einrichtungen wie eine Pädiatrie, eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke leicht erreichbar. Die Freizeit kann in einem der nahen Parks, Museen oder Fitnessstudios verbracht werden, während Restaurants, Cafés und ein Club für Abendunterhaltung sorgen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
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