Version: 8.24.0Navigation überspringen
BUWOG Immobilien Treuhand GmbH­
1.656 €
2 Zimmer  •  90,4 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zur Miete
1.656 €
2 Zimmer  •  90,4 m²  •  2. Geschoss

Moderne Wohlfühloase mit sonnigem Balkon, offener Küche & elegantem Tageslichtbad in zentraler Lage

Lichtdurchflutete Räume verleihen dieser Wohnung eine einladende und warme Atmosphäre. Im Mittelpunkt steht der offene Küchenbereich mit neuer, hochwertig ausgestatteter Einbauküche, welcher nahtlos in den Wohnraum übergeht und so ein modernes Wohngefühl schafft. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer begeistert durch seinen direkten Zugang zum sonnigen Balkon - ein perfekter Ort zum Entspannen. Das elegante Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, Dusche und WC, während ein zusätzliches Gäste-WC mit Fenster praktischen Komfort bietet. Ein eigener Waschmaschinenanschluss erleichtert den Alltag. Ein geräumiger Kellerraum sowie ein optional anmietbarer Tiefgaragenstellplatz mit Lademöglichkeit runden das Angebot ab.

Früher bekannt als "Baderhaus", treffen heute im "Baderhome" Tradition und Moderne aufeinander - von außen eine wunderschöne barocke Fassade mit altehrwürdigem Charme, von innen 29 hochmoderne Neubau-Wohnungen mit einzigartigen Grundrissen für Individualisten mit Anspruch an höchsten Wohnkomfort: Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, dreifachverglaste Schallschutzfenster, hochwertige und vollständig ausgestattete Einbauküchen mit Markengeräten, Malervlies als Wandverkleidung, modern geflieste Bäder mit Markenarmaturen, Gegensprechanlage mit Videofunktion, Breitbandkabelanschluss in allen Räumen und viele Annehmlichkeiten mehr. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Außenbereich in Form eines Balkons oder einer Dachterrasse. Eine Aufzugsanlage bringt Sie bequem auf Ihre gewünschte Etage. Ein Hausmeisterservice kümmert sich liebevoll um die Pflege und Instandhaltung des Objektes und der Außenanlagen.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Gäste-WC
  • Balkon
Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Balkon; Getrenntes WC; Einbauküche; offene Küche; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Fahrradabstellraum; Videosprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr2025
  • EnergieträgerBlockheizkraftwerk
MediumRectangleTop

Mietkosten

Warmmiete
1.954,92 €
Kaltmiete
18,31 €/m²
1.655,77 €
Nebenkosten
180,86 €
Heizkosten
118,29 €
Kaution
4967.31 €

Lage

address-icon
Burgergäßchen 4InnenstadtAugsburg (86150)
Augsburg - traditionsreiche und zugleich dynamische Stadt im Herzen Bayerns mit über 300.000 Einwohnern. Die Stadt bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Flair und modernem Lebensstil. Die liebevoll erhaltene Altstadt, beeindruckende Sehenswürdigkeiten wie das Rathaus mit Goldenen Saal und die Fuggerei sowie das UNESCO-geschützte Wassersystem verleihen der Stadt einen besonderen Charme. Gleichzeitig überzeugt Augsburg durch eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Bildungsangebot mit Universität und Hochschulen sowie eine starke wirtschaftliche Entwicklung. Die Nähe zu München, ein gut ausgebautes Verkehrsnetz und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur machen Augsburg zu einem idealen Wohnort für Singles, Paare und Familien jeden Alters. Entdecken Sie eine Stadt, die Geschichte atmet und Zukunft gestaltet - Augsburg heißt Sie willkommen!

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de und in der BUWOG HOME App.

Stichworte Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Bramfelder Chaussee 104 a, 22177 Hamburg
partner badge
Partnerschaft
Herr Philipp GötzDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2nl3h5n
Referenznummer: 90-1789150009
BUWOG Immobilien Treuhand GmbH­
BUWOG Immobilien Treuhand GmbH­
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
MediumRectangleTop
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?