Clemens Trautmann Living Fertighaus GmbH Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH
Clemens Trautmann Living Fertighaus GmbH Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH
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Clemens Trautmann Living Fertighaus GmbH Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH
Einfamilienhaus zum Kauf
538357 €538.357 €
3.283 €/m²
6 Zimmer • 164 m² • 3.788 m² Grundstück
Dein individuelles LivingHaus - Ein Traumhaus ganz nach deinen Wünschen
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Verchen kombiniert modernes Bauhaus-Design mit funktionaler Eleganz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 164 m² und einem durchdachten Raumkonzept bietet dieses zweigeschossige Haus Platz für die ganze Familie. Sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, ermöglichen es dir, jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort zu bieten. Der beeindruckende Rechteck-Erker, der sowohl einen einladenden Freisitz im Erdgeschoss als auch einen riesigen Balkon im Obergeschoss beherbergt, lädt zum Verweilen im Freien ein und lässt die Morgenstrahlen direkt in dein Zuhause strömen. Die offene Architektur sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume und ein modernes Wohngefühl.
Mit LivingHaus hast du die Möglichkeit, dein Traumhaus ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Dabei profitierst du von einer Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem unvergesslichen Erlebnis machen. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. So kannst du direkt nach dem Einzug deine kulinarischen Fähigkeiten entfalten. Das Living Haus Bau-Cockpit hilft dir, dein Bauprojekt jederzeit im Griff zu haben. Mit der praktischen App behältst du Zeitpläne und Dokumente immer im Blick - alles digital und benutzerfreundlich.
Das I-KON-System sorgt dafür, dass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist. Es erfüllt die Standards eines Effizienzhauses 55, was bedeutet, dass es nur 55 % der Energie eines herkömmlichen Hauses benötigt. Wenn es um die Finanzierung geht, ermöglicht dir das Zuhause-Darlehen, bis zu 250.000 Euro zu einem attraktiven Zinssatz zu erhalten - ein echter Vorteil, um deinen Traum zu realisieren. Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Materialien, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Und wenn du handwerklich begabt bist oder es werden möchtest, bringt dir das DIY-Ausbau-Coaching bei, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst. So wird dein Einfamilienhaus nicht nur dein Zuhause, sondern auch ein Ort, an dem du deine Kreativität entfalten kannst.
Merkmale
3.788 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Gäste-WC
Dein zukünftiges Zuhause bietet eine Vielzahl an durchdachten Ausstattungsmerkmalen. Du kannst dich auf eine hochwertige Grundausstattung freuen, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Der hohe Vorfertigungsgrad sorgt für einen effizienten Bauprozess, während das Zuhause-Paket sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, beinhaltet. Die Küche wird individuell geplant und bietet dir alle Annehmlichkeiten, sodass du gleich nach dem Einzug loslegen kannst. Zudem sind alle Bauleistungen optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Deine Sicherheit wird durch umfassende Garantien und Versicherungen gewährleistet, die ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung gelten. So kannst du beruhigt in dein neues Zuhause einziehen und es nach deinen Wünschen gestalten. Es wird dein "Wie ich es will Fertighaus".
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
538357 €538.357 €
3.282,66 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
600.644 €1
Kaufpreis
538.357 €
Kaufnebenkosten
62.287 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.075 €
Grunderwerbsteuer (6%)
32.301 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.219 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.692 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nossendorf, Verchen (17111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Verchen ist nicht nur ein malerischer Ort, sondern auch ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die einen hohen Standard besitzen und von den Anwohnern gut bewertet werden. Für die jüngsten Bewohner gibt es mehrere Kindergärten, die sich durch ihre liebevolle Betreuung und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot auszeichnen. Für die schulpflichtigen Kinder stehen Grundschulen sowie weiterführende Schulen in der Nähe zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Verchen ebenfalls reichlich vorhanden. Supermärkte und Fachgeschäfte sind gut erreichbar und bieten alles, was du für den täglichen Bedarf benötigst. Zudem findest du in der Umgebung Ärzte und medizinische Einrichtungen, die eine umfassende Gesundheitsversorgung gewährleisten.
Freizeitmöglichkeiten kommen in Verchen ebenfalls nicht zu kurz. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Parks und Spielplätze sorgen dafür, dass auch die Freizeit der Kinder abwechslungsreich gestaltet werden kann. Für Pendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn optimal, sodass du schnell in die umliegenden Städte gelangst. Das alles macht Verchen zu einem attraktiven Wohnort - ideal für dein neues Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt.
Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern.
Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel!
Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind.
Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus.
Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter +49 0176/21774090 .
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, 2 Etagen, Stadtrandlage
