Terrassenwohnung zum Kauf 85.000 € 2 Zimmer 47,4 m² frei ab 01.04.2026 Ilmenau 98693

Terrassenwohnung zum Kauf
85000 €
1.795 €/m²
2 Zimmer • 47,4 m² • frei ab 01.04.2026

2-Raum ETW mit Terrasse und EBK zum Eigenbedarf oder Vermietung

Merkmale

frei ab 01.04.2026
Einbauküche
Stellplatz
Bergblick
teilweise möbliert
Bad mit Dusche

Zum Verkauf steht eine modernisierte und renovierte 2 Raumwohnung, incl. PKW-Stellplatz, im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung eignet sich sowohl zum Eigenbedarf als auch hervorragend als Kapitalanlage.
Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Die Wohnung wird mit der neuwertigen Einbauküche - incl. Elektrogeräte - verkauft. Das innenliegende Bad wurde letztes Jahr modernisiert.
Ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum, sowie ein Fahrradabstellraum steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
Die Wohnung wird in einem renovierten Zustand übergeben und ist ohne größeren Aufwand sofort nutzbar oder vermietbar.
Ist Ihr Interesse geweckt? Gern versorge ich Sie, mit relevanten Unterlagen zum Objekt und plane für Sie einen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.

Die Objektangebotsangaben basieren auf die uns erteilten Informationen.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

85000 €

1.795,14 €/m²

Hausgeld

260 €

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

. Objektart: Eigentumswohnung (2 Zimmer)
. Lage: Stadtrandlage, beliebte Wohngegend
. Wohnfläche: 47,35 m²
. Etage: Erdgeschoss
. Zustand: Renoviert und modernisiert
. Terrasse: Ja
. Einbauküche: Neuwertig, inklusive Elektrogeräte
. PKW-Stellplatz: Inklusive
. Keller: Ja
. Gemeinschaftsräume: Waschraum und Fahrradabstellraum

Geschätzte Gesamtkosten

93.984 €1

Kaufpreis

85.000 €

Kaufnebenkosten

8.984 €

Notarkosten (1,5%)

1.275 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.034 €

Grundbucheintrag (0,5%)

425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ilmenau (98693)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage am Stadtrand mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum und zur Autobahn A71.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, 3 Etagen, Stadtrandlage, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.5, Distanz zur Grundschule: 0.6, Distanz zum Gymnasium: 2.0, Distanz vom Zentrum: 0.6

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Über den Anbieter

Wolf + Fabig Immobilien GbRMaklerbüro

Topfmarkt 13, 98693 Ilmenau

6 Jahre Partnerschaft

Peggy GüntherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nl3j5p

Referenznummer: K433

Wolf + Fabig Immobilien GbR

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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