Ihr Traumhaus mit Einliegerwohnung und vielen Extras - modernes Wohnen in Großrosseln
Willkommen in diesem exklusiven Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches Sie mit seiner großzügigen Wohnfläche von insgesamt 342 m² und einem traumhaften Grundstück von 690 m² begeistern wird. Diese Immobilie wurde im Jahr 1981 als Bungalow mit Einliegerwohnung erbaut und wurde ab dem Jahr 2020 hochwertig kernsaniert und exklusiv modernisiert. In dem neu erschaffenen Traumhaus, welches sich auf drei Etagen verteilt, finden Sie hier insgesamt neun Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben und Wohlfühlen bieten. Sie werden die sieben lichtdurchfluteten Schlafzimmer und die drei modernen Badezimmer (eines davon noch im Rohbau) lieben, insbesondere das luxuriöse Badezimmer mit einer einladenden begehbaren Dusche und einer Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung.
Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche (EBK) ausgestattet und bietet Ihnen alles, was Sie zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten benötigen. Das große lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie von hier den Zugang auf die Terrasse, die Ihnen einen Blick ins Grüne ermöglicht und für entspannende Stunden im Freien sorgt. Die Bodenbeläge aus Fliesen und hochwertigem Venyl-Laminat Gemisch unterstreichen den gehobenen Standard dieses Hauses - die Fliesen sind nicht nur pflegeleicht, sondern bieten auch eine ansprechende Optik, während das Laminat-Venyl Gemisch für ein warmes Wohngefühl sorgt. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Immobilie, und die Pelletheizung mit Pufferspeicher ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient und nachhaltig. Das Haus wurde bis 2025 saniert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten und exclusiven Zustand. Erwähnenswert ist, daß die Aussenanlage sowie einige Kellerräume noch nicht ganz fertiggestellt ist. Die Fassade nach KfW 55 wird noch fertiggestellt, einige Arbeiten im Aussenbereich (z.B. Fertigstellung Terrasse) und einige Kellerräume müssen noch fertiggestellt werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
690 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1981
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
2.043,86 €/m²
Provision für Käufer
2% zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
772.395 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
73.395 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.435 €
Provision für Käufer (2%)
13.980 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großrosseln (66352)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses traumhafte Einfamilienhaus mit ELW befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Großrosseln, die Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität garantiert. Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft, ideal für Familien oder Paare, die Ruhe und Erholung suchen. In der Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Spielplätze, die zu entspannenden Spaziergängen oder zum Spielen mit den Kindern einladen. Auch die Anbindung an die örtliche Infrastruktur ist hervorragend, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. So sind Sie schnell im Zentrum von Großrosseln oder können die umliegenden Städte bequem erreichen. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Annehmlichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Objekt richtet sich an Familien, die auf der Suche nach einem großzügigen und modernen Zuhause sind. Das Einfamilienhaus, auch sehr gut als Generationenhaus vorstellbar ist nach Absprache verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, zeitnah einzuziehen. Zudem besteht Potenzial für eine Einliegerwohnung, die zusätzliche Mieteinnahmen generieren kann. Bitte beachten Sie, dass bei der Besichtigung rechtliche Hinweise zur Immobilie übergeben werden.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
