Doppelhaushälfte zum Kauf

529500 €529.500 €

3.627 €/m²

5 Zimmer  •  146 m²  •  487,5 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Kaufbeuren-Neugablonz, Kaufbeuren (87600)

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1985 in massiver Bauweise, überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot, eine durchdachte Aufteilung und zahlreiche gemütliche Details. Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Platz und eine angenehme Wohnlage legen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch den gemütlichen Kachelofen eine besonders behagliche Atmosphäre erhält. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen.

Das Obergeschoss umfasst das Tageslichtbad, zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer bieten jeweils Zugang zum Südbalkon, der erholsame Momente garantiert.

Im ausgebauten Dachgeschoss steht weiterer Wohnraum zur Verfügung - ideal als Gästezimmer, Büro oder Rückzugsort. Von hier aus haben Sie ebenfalls Zugang zu einem Balkon, der den Wohnkomfort abrundet.

Besonders praktisch: Direkt am Haus befindet sich eine großzügige Doppelgarage, die unterkellert ist. Dieser zusätzliche Raum wurde bisher als Hobbywerkstatt genutzt. Eine eigene Außentreppe führt von hier direkt in den Garten - perfekt für alle, die Funktionalität und handwerkliche Nutzungsmöglichkeiten schätzen.

Das Haus wurde stets gepflegt, dennoch sind die üblichen Renovierungsarbeiten einzuplanen, um es dem heutigen Wohnstil und individuellen Geschmack anzupassen.

Diese Immobilie bietet eine solide Basis mit viel Potenzial - ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Raum, Komfort und eine ruhige Wohnatmosphäre suchen.

Sonstiges Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Deutsche Bank Immobilien GmbH. ?Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Deutsche Bank Immobilien GmbH daher nicht.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Christian Reckziegel
Selbstständiger Immobilienberater
Kaiser-Max-Straße 11 87600 Kaufbeuren
E-Mail: christian.reckziegel@db.com
Telefon: 08341 12444

Aufsichtsbehörde: IHK Schwaben
Internet: https://www.ihk.de/schwaben/
Anschrift: Stettenstraße 1 + 3, 86150 Augsburg Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher