Maisonette zum Kauf

450000 €450.000 €

2.293 €/m²

5 Zimmer  •  196,3 m²  •  3. Geschoss

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Cracau, Krefeld (47799)

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Diese großzügige Maisonette-Wohnung im Zweifamilienhaus im schönen Krefeld ist schon etwas Besonderes. Das Zweifamilienhaus, bestehend aus einer Hochparterre-Gartenwohnung, sowie der hier angebotenen Maisonette-Wohnung im ersten Obergeschoss. Mit dem voll ausgebauten Dachgeschoss, Balkon und Dachterrasse stehen hier stolze 196,26 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich in 111,44 m² im 1. Obergeschoss und weiteren 84,82 m² im Dachgeschoss aufteilen.

An Flur und Garderobe vorbei gelangt man linker Hand in die Diele, mit dem Kinder- oder Gästebad mit Badewanne, sowie daneben verortet, dem Treppenaufgang in das Dachgeschoss.
Die Wohnung öffnet sich zum hellen und geschmackvollen Essbereich, der ausreichend Platz für die Gästetafel bietet - mit schönem Ausblick auf die Baumallee mit Grünstreifen der Hohenzollernstraße.
Die Küche, ebenso auf der Straßenseite neben dem Essbereich gelegen, ist mit einer nicht mehr neuen, aber sehr gepflegten und fast bereits stylischen Einbauküche, mit vielen Extras, Deckenspots und Glasschiebetüre, ausgestattet. Beim Kochen immer ein Auge auf die Allee werfen zu können, das hat schon etwas.

Vom Essbereich aus - ebenso noch in Alleerichtung - befindet sich das derzeitige Büro des Hausherrn, welches ehemals auch Kinder - und Gästezimmer war.
Zur Gartenseite hin öffnet sich das Wohnzimmer mit Balkon und einem Ausblick, der nicht zu verachten ist. Denn auch die Nachbarhäuser verfügen alle über lang gezogene und fein angelegte Gärten, mit hochwertigem Gehölz - und Baumbestand, gepflegten Rasenflächen und Beeten. Einfach Natur pur und eine Augenweide.

Das Bad ist schon sehr großzügig gehalten, mit separatem WC, gemauerter Dusche und dem eigentlichen Bad mit großer, freistehender Badewanne mit Gartenblick.

Das Dachgeschoss begeht man über die interne Treppe. Oben gelangt man über den Flur in das 2. Kinder- oder Gästezimmer, welches auch einen Zutritt in den Abstellbereich (als zusätzliche Wohnfläche ausbaufähig) ermöglicht.
Gegenüber befindet sich dann der Haushaltsraum mit Waschmaschine, Trockner & Co. Hier wäre u. U. auch ein weiteres Bad fürs Dachgeschoss möglich.
Und dann öffnet sich die Etage zum Masterroom hin. Mit eigener und nicht einsehbarer Dachterrasse mit Gartenausblick und dem eigentlichen und zusätzlich klimatisierten Schlafbereich.
Natürlich verfügt der Raum noch über einen zusätzlichen Ankleidebereich, welcher ebenso noch als vollwertige Zimmer, bei Bedarf ausgebaut werden könnte.

Sonstiges Die Wohnung ist sehr gut geeignet für Paare bis zum mittleren Alter, die etwas außergewöhnlich uns stilvoll wohnen möchten. Auch eine Familie mit 1 - 2 Kids wird sich hier sicher wohlfühlen. Für Senioren ist die Wohnung aufgrund der Treppen und somit fehlenden Barrierefreiheit eher nicht so optimal.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 0.82, Distanz zur Realschule: 8.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 0.83, Distanz zum Flughafen: 13.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.69, Distanz zur Autobahn: 3.19, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.28, Distanz zum Bus: 1.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.39, Distanz vom Zentrum: 1.43, Distanz zur Hauptschule: 3.86