S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Wohnung zum Kauf 189.000 € 2,5 Zimmer 66 m² EG Wiemelhausen Bochum 44799

Wohnung zum Kauf
189000 €
2.864 €/m²
2,5 Zimmer • 66 m² • EG

Erdgeschosswohnung inkl. beschlossener Sanierungsarbeiten in Wiemelhausen

- Energetische Sanierung beschlossen
- Sonderumlage bereits gezahlt
- Traumhafter Balkon mit Westausrichtung
- Lichtdurchflutete Räume
- Neuwertiges Badezimmer
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Attraktiver Grundriss
- Küche kann übernommen werden
- Gute Verkehrsanbindung
- Nähe zu Geschäften des tägl. Bedarfs

Merkmale

Bezug: Kurzfristig möglich
Erdgeschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

189000 €

2.863,64 €/m²

Hausgeld

398 €

Provision für Käufer

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

211.812 €1

Kaufpreis

189.000 €

Kaufnebenkosten

22.812 €

Notarkosten (1,5%)

2.835 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.285 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.747 €

Grundbucheintrag (0,5%)

945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wiemelhausen, Bochum (44799)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer charmanten und überaus gepflegten grünen Lage befindet sich Ihr neues Zuhause in Wiemelhausen. Die Umgebung wird geprägt von den gepflegten Vorgärten der Nachbarschaft und einem Grünstreifen, der zu Spaziergängen einlädt.
Es liegt in der Nähe zum schönen Wiemelhausener Kirchviertel mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen und besonderen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt und vervollständigen die familienfreundliche Lage.
Das Haus ist verkehrsberuhigt gelegen und punktet dennoch mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsbetrieben (U35) oder auch der guten Anbindung an die BAB 40/44/43/45/448. Sowohl die Innenstadt als auch die Ruhr-Universität sind von hier aus mit PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges IM KAUPREIS SIND BEREITS FOLGENDE BESCHLOSSENE INSTANDHALTUNGSMAßNAHMEN DER WEG INKLUDIERT:
FASSADENDÄMMUNG (16 CM) EINSCHLIEßLICH NOTWENDIGER DACHANSCHLUSSARBEITEN, AUSTAUSCH DER GLASBAUSTEINE IN DEN TREPPENHÄUSERN DURCH MODERNE FENSTERANLAGEN, SANIERUNG DER BALKON- UND BETONKONSTRUKTIONEN.
DER EIGENANTEIL DER SONDERUMLAGE WURDE BEREITS VON DER EIGENTÜMERIN BEGLICHEN UND KOMMT NICHT MEHR AUF DEN ZUKÜNFTIGEN KÄUFER ZU.
Dem Eigentümer liegen keine Unterlagen zum Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Die Bauakte ist bei der Stadt Bochum beantragt und wird zeitnah nachgereicht. Stichworte 4 Etagen