Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 445.899 € 4 Zimmer 120 m² 400 m² Grundstück Niederschönhausen Berlin 13158

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
445899 €
3.716 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 400 m² Grundstück

Freunde oder Familie unter einem Dach Grundstück inklusive - 0172/6890001

Großzügig wohnen - ganz für sich

Eine Haushälfte voller Licht, Freiheit und Lebensgefühl

Diese moderne Haushälfte bietet den perfekten Rückzugsort für alle, die großzügig wohnen und dennoch ganz bei sich ankommen möchten. Auf rund 120 m² Wohnfläche - optional erweiterbar auf bis zu 140 m² - entfaltet sich ein Zuhause, das Raum für jede Lebensphase schafft. Vier bis fünf Zimmer, offen geplant, hell und durchdacht.

Schon beim Eintreten öffnet sich der Raum:
Bodentiefe Fenster mit 2,30 m Höhe lassen das Tageslicht tief ins Haus fließen, die 2,75 m hohen Decken schenken Weite und Leichtigkeit. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herz des Hauses - ein Ort für den ersten Kaffee am Morgen, lange Gespräche am Esstisch und ruhige Abende im warmen Licht der untergehenden Sonne.

Im Obergeschoss liegt die private Wohlfühlebene: ein großzügiges Bad, ein ruhiges Schlafzimmer und zwei helle Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Hier beginnt und endet jeder Tag mit einem Gefühl von Geborgenheit.

Ein besonderes Highlight: Der Grundriss ist frei planbar. Ob mehr Platz, andere Raumaufteilung oder individuelle Gestaltung - dieses Haus passt sich Ihrem Leben an, nicht umgekehrt.

Klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein Wohngefühl voller Ruhe und Qualität - diese Haushälfte ist mehr als nur vier Wände.
Sie ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben.

Ein Zuhause, das Freiheit schenkt - und Raum für Ihre Geschichte. ???

Merkmale

400 m² Grundstück

IM ANGEBOT ENTHALTEN:

- auf Wunsch mit Keller möglich
- Baugrundstück
- Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung)
- KfW 40 Niedrigenergie-Effizienzhaus
- Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte
- (Keller auch möglich)
- Sockeldämmung der Bodenplatte
- Klima-Plus Wände
- Hochwertige Dachziegel
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
- Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
- Aluminium Außenfensterbänke
- Alu - Rollläden
- Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung
- Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf 2,75 m
- mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)
- Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten
- moderne energiesparende Luft- Wasser - Wärmepumpe
- Elektroinstallation
- Sanitärrohinstallation
- Heizungsmontage
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Blower Door Test
- Energieausweis
- inkl. Bauleistungsversicherung
- inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
- inkl. Wohngebäudeversicherung
- inkl. Feuer-Rohbauversicherung

Zu diesem Angebot kommt zzgl. der Restausbau und die Baunebenkosten.

Über 120 verschiedene Hausvorschläge, die noch individuell planbar sind. Sie können aus verschiedenen Ausbaustufen wählen.

AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN:

- Kostenloser Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital möglich)
- Kostenloser Grundstücksservice
- mehr als 45 Jahre Bauerfahrung mit weit über 40.000 gebauten Häusern... made in Germany
- Sicherheit eines Großunternehmens mit Top Qualität
- Ohne Vorauszahlungen, Bezahlung erst nach Abnahme
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung

Ich zeige Ihnen wie Sie günstig zu Ihrem Traumhaus kommen und freue mich darauf mit Ihnen zusammen ihr Traumhaus zu realisieren!

Dennis Mensfeld
0172/6890001

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

445899 €

3.715,82 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

481.570 €1

Kaufpreis

445.899 €

Kaufnebenkosten

35.671 €

Notarkosten (1,5%)

6.688 €

Grunderwerbsteuer (6%)

26.754 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.229 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niederschönhausen, Berlin (13158)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Grundstück, zeichnet sich durch die hervorragende Lage und dem unschlagbaren Preis aus. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähen. Und der Bäcker um die Ecke kümmert sich auch Sonntags um die Frühstücksbrötchen.

0172/6890001

Wir haben mehr als 300 weitere Grundstücke in der Hauptstadtregion für massa-Kunden zur Auswahl.

Weitere Informationen

Sonstiges
Dennis Mensfeld - https://www.massa-haus.de/verkaeufer/dennis-mensfeld/ Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Über den Anbieter

massa haus - Dennis MensfeldMaklerbüro

Ketziner Str. 1, 14641 Wustermark

Herr Dennis MensfeldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nl4d5f

Referenznummer: 3006-360-kw02-15902

massa haus - Dennis Mensfeld

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*Freunde oder Familie unter einem Dach* Grundstück inklusive - 0172/6890001