Historisches Denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus in Heldburg
Dieses charmante Zweifamilienhaus in massiver Bauweise wurde ca. um das Jahr 1900 errichtet und besticht durch seinen historischen Fachwerkcharakter in Kombination mit einem gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet das Haus insgesamt 9 Zimmer, 2 Badezimmer und eine Küche pro Einheit, wodurch es sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung eignet.
Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse und wurde auf einem ca. 209 m² großen Grundstück errichtet. Der Innenbereich überzeugt durch großzügig geschnittene Räume mit klassischem Altbaucharme - hohe Decken, sichtbare Balken und große Fenster schaffen ein helles und wohnliches Ambiente.
Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, der energetische Zustand entspricht dem Alter des Gebäudes, bietet jedoch Potenzial für Modernisierungen.
Das Haus gehört zum Denkmalensemble von Heldburg
Merkmale
209 m² Grundstück
Stellplatz
Denkmalschutz-Afa
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
660 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
109.464 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heldburg (98663)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im idyllischen Stadtkern von Heldburg im Landkreis Hildburghausen im Süden Thüringens. Die Kleinstadt ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern und die über der Stadt thronende Veste Heldburg, die Teil des Deutschen Burgenmuseums ist.
Die ruhige Lage in einer gepflegten Kopfsteinpflasterstraße bietet eine hohe Wohnqualität in historischem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten sowie Ärzte und gastronomische Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Heldburg liegt landschaftlich reizvoll in der Nähe der Fränkischen Schweiz und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und kulturelle Veranstaltungen. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen B89 und B303 sind die umliegenden Städte wie Hildburghausen, Coburg und Bad Rodach schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.5
