Mehrfamilienhäuser + EFH in gepflegter Lage - Vollvermietet!
Sie erwerben hier eine stets inhabergepflegte MFH-Anlage - auf Wunsch auch zur Selbstnutzung. Die beiden Dreifamilienhäuser und das schicke Einfamilienhaus waren bislang Teil einer Reitanlage bzw. eines großen Hofes. Nun können sie abgeteilt und veräußert werden - Ihnen bietet sich damit die Gelegenheit eine hochwertig gebaute Geldanlage zu erwerben. Alle Einheiten sind aktuell vermietet, die Verwaltung wurde vor längerer Zeit bereits in professionelle Hände gegeben. Die Gebäudepflege war und ist aber stets Herzensangelegenheit der Eigentümer - und so wurden noch in 2025 mehrere Wohnungen noch einmal modernisiert.
Das "1. MFH" ist das große Eckhaus, welches mit einem Grundbaujahr um 1938 zuvor wesentlich kleiner war. Inzwischen ist es ein modernes Dreifamilienhaus mit Einzelthermen, Zählern, guten Grundrissen und dank großer Dachgaube vollwertigem Wohnraum von unten bis oben. Es ist zudem voll unterkellert.
Das "2. MFH" ist ein Neubau aus 1995, welcher eine zuvor hier befindliche Scheune ersetzt hat. Das Haus mit 3 Etagen ist ebenfalls Heim für 3 Mietparteien. Mit Terrassen- oder Balkonfläche, soeben modernisierten Thermen, Sprossenfenstern und Echtholzböden macht es bis heute Eindruck.
Im ebenfalls zur Zeit vermieteten Einfamilienhaus könnten Sie sich ebenfalls selbst wohlfühlen. Der sehr gehobene Baustandard ist natürlich aber auch gut vermietbar. Wie dem 2. MFH auch steht hier eine Terrassen- bzw. Gartenfläche zur Verfügung. Der Grundriss ist offen gestaltet - ideal für ein Paar oder 3 Personen.
Fordern Sie gern weitere Details - inkl. unseren digitalen Rundgängen an. Die Rendite der MFHs sowie die Bausubstanz dieses Herzensprojektes der Eigentümerfamilie werden Ihnen gefallen. Wir freuen uns auf den Kontakt.
Merkmale
vermietet
916 m² Grundstück
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
869000 €869.000 €
1.274,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
973.888 €1
Kaufpreis
869.000 €
Kaufnebenkosten
104.888 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
56.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.023 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Suttrop, Warstein / Suttrop (59581)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier genießen Sie ländliche Ruhe und naturnahe Umgebung mit Blick auf sanfte Hügel und viel Grün. Einkäufe des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kita und Anbindung an den ÖPNV sind gut erreichbar, wodurch Alltag und Versorgung komfortabel gestaltet sind. Freizeit und Erholung beginnen praktisch vor der Tür: Der nahe Geopark Suttrop lädt mit Wander- und Radwegen zu Ausflügen ein und bietet Natur- und Landschaftserlebnis pur. Ergänzt wird das Angebot durch Spiel- und Sportplätze sowie diverse Freizeitangebote der Stadt Warstein - ideal für Familien oder Naturfreunde. Die Anbindung an überregionale Verkehrswege rundet die Lage ab und ermöglicht Mobilität mit guter Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
