Gepflegtes Reihenmittelhaus in grüner Umgebung! Ihr neues Zuhause in Preetz
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Preetz präsentiert sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus als ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf im Homeoffice. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m², sowie zusätzlicher Nutzfläche im Dachboden und Keller überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus erschließt sich der harmonisch gestaltete Wohnbereich.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder als geschützter Spielbereich für Kinder. Im Erdgeschoss befinden sich zudem die gepflegte Küche und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei Räume und das Badezimmer, welches mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Die Räume sind vielseitig nutzbar sind - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Ankleide. Sie eignen sich auch ideal als Büro für das Arbeiten von zu Hause oder als Gästezimmer.
Eine Besonderheit ist der beheizte Dachboden, der als Hobbyraum genutzt werden kann. Im beheizten Keller findet sich viel Platz für eine Waschküche, Werkstatt und vieles mehr.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einer eigenen Garage, sowie einen Schuppen, der Platz für Stauraum bietet.
Die praktische Raumaufteilung bietet optimale Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohngefühl auf allen Ebenen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten, etwas renovierungsbedürftigen Zustand.
Merkmale
212 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badewanne
Wohnfläche 96,32 m² Wohnfläche Zwei Schlafzimmer Zusätzliches Büro oder Gästezimmer Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten Einladendes Foyer mit angenehmer Raumwirkung Eigene Garage Beheizter Dachboden für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Großzügiger Keller fürs Heimwerkeln Gepflegter Gesamtzustand
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
3.322,26 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
356.800 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
36.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.800 €
Provision für Käufer (3%)
9.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Preetz (24211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in der beliebten Kleinstadt Preetz, bekannt für ihre naturnahe Lage und die hervorragende Anbindung an größere Städte wie Kiel. Der Lanker See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Bootsfahrten und Angeln - perfekt für Natur- und Wasserliebhaber. Zudem erreichen Sie von hier aus schnell alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Ärzte, Supermärkte und Cafés.
Weitere Informationen
Sonstiges
Auf Wunsch der Verkäufer können wir Besichtigungen nur nach Vorlage eines Liquiditätsnachweises (bspw. einem Käuferzertifikat) anbieten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
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Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Anne Bayer Selbstständige Immobilienberaterin Blücherplatz, Yorckstr. 4 24105 Kiel E-Mail: anne.bayer@db.com Telefon: 0159 04697412
Aufsichtsbehörde: IHK Kiel Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de Anschrift: Bergstr. 2, 24103 Kiel
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
