Übersicht Das LifeStyle 14.04 S von massa haus ist ein modernes Fertighaus mit klassischem Charakter und hoher Flexibilität in der Gestaltung. Mit rund 144 m² Wohnfläche, bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit hohen Ansprüchen an Komfort und Individualität.
Ein besonderes Plus: Die Variante "S" steht für den klassischen Satteldachstil. Alternativ kann das Modell auch mit Flachdach, Walmdach oder Pultdach realisiert werden - ganz nach Geschmack und Grundstücksvorgaben.
Architektur & Gestaltung - Dachform: Standardmäßig Satteldach mit ca. 38° Neigung (optional andere Dachformen möglich) - Bauweise: Fertighaus in energieeffizienter Holzständerbauweise - Fassade & Außenwirkung: Moderne Linienführung mit großen Fensterflächen, klare Geometrie, optionale Design-Elemente wie Erker oder Holzverkleidung
Raumaufteilung & Nutzung Das Haus erstreckt sich über 1,5 Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-/Essbereich mit Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss liegen Schlafräume, Badezimmer und ggf. ein Ankleidebereich.
Zimmeranzahl: variabel zwischen 5 und 7 Zimmern - je nach Ausbaustufe und Anpassung.
Technische und energetische Merkmale - Architektenleistung inklusive - 3-fach verglaste Fenster und massa-Klima-Schutz-Wand - Freiraum-Upgrade & vierfacher Versicherungsschutz - Erreichbarer Energiestandard: Effizienzhaus 55 oder 40 je nach Ausstattung) - Integration von Photovoltaik, Wärmepumpe oder Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung möglich
Merkmale
562 m² Grundstück
Gäste-WC
Im Preis enthalten ist folgendes: 1. modernes Niedrigenergie-Ausbauhaus 2. KfW 55 (KfW 40 oder KfW 40 Plus optional möglich) 3. Energieeffizienzklasse A+ 4. 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster (weiß) 5. Rollläden 6. Deckenhöhe (OKFF) 2,75m 7. modernes Haustürelement (weiß) 8. mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) 9. Dacheindeckung in versch. Farben zur Auswahl 10. Bodenplatte 11. Baugrunduntersuchung und Bodengutachten 12. Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung 13. kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage 14. Holztreppe (außer bei Bungalows) 15. Elektropaket 16. Sanitär-Rohinstallation 17. Dämm- und Beplankungsmaterial (inkl. Bodentreppe) 18. Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag) 19. Versicherungspaket (für 1 Jahr) 20. Grundstückskaufpreis
Hinzu kommen Innenausbaukosten, Ihre weiteren Extrawünsche in oder am Haus, die Erwerbsnebenkosten auf das Grundstück (Grunderwerbsteuer, Notar-/Gerichtskosten, Maklercourtage), die Baunebenkosten (Erdarbeiten, Anschlüsse, Außenanlagen etc.)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
382329 €382.329 €
2.655,06 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
409.092 €1
Kaufpreis
382.329 €
Kaufnebenkosten
26.763 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.116 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.912 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hardheim (74736)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Preis des Grundstückes ist im Angebotspreis einkalkuliert. Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine konkreteren Grundstücksdaten weitergeben können. Als Spezialist im Neckar-Odenwald-Kreis stelle ich Ihnen gerne mein Netzwerk zur Verfügung und suche gemeinsam mit Ihnen das passende Grundstück. Sie haben schon ein Grundstück? Wir planen Ihr Traumhaus auch auf Ihrem Grundstück.
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